Biura, lokale biurowe do wynajęcia Wrocław | Bnmrealestate.pl

Biura do wynajęcia Wrocław

Na tej stronie możesz znaleźć powierzchnie biurowe do wynajęcia we Wrocławiu, w każdej części miasta. Sprawdź jakie propozycje wynajmu biur są obecnie dostępne w mieście Wrocławiu wybierz najlepsze. Ustaw filtry dotyczące metrażu, ceny, lokalizacji oraz udogodnień, a następnie filtruj oferty. Te, które Ci się spodobają dodaj do koszyka klikając w serduszko, a następnie wyślij zestawienie na swój adres e-mail. Możesz też wysyłać pojedyncze oferty bezpośrednio do siebie na swoją skrzynkę. Wyszukaj biuro do wynajęcia we Wrocławiu, dopasowane do Twoich potrzeb.
dzielnica
arrow
Zaznacz dzielnicę dla Twojego biura
Filtrowanie / Sortowanie
arrow
Wyszukaj lokale
arrow
  • Biura
    arrow
  • Wynajem
    arrow
    Cena
  • Powierzchnia
  • The advantages of the property
    Atuty nieruchomości
  • The purpose of the premises
    Przeznaczenie lokalu
  • Sort
    Sortowanie
michal_nisengolc
Zbyt mało dopasowanych biur?

Zapytaj o ofertę szytą na miarę.

Do usłyszenia,

Michał

Let’s talk

Biura na wynajem we Wrocławiu

<p align="justify">Wrocław, dynamicznie rozwijająca się stolica województwa dolnośląskiego, w 2019 posiadał w zasobach ponad 1 mln mkw powierzchni biurowej. Zapotrzebowanie na nowoczesne i pojemne biura mimo pandemii nie maleje. Firmy nadal poszukują optymalnych rozwiązań, rozbudowują zespoły i chcą zaoferować swoim pracownikom jak najlepsze warunki do pracy. Jednocześnie na rynku może pojawić się tendencja do optymalizowania kosztów i opuszczania większych biur na rzecz mniejszych, które będą lepiej przystosowane do wprowadzanego modelu pracy hybrydowej. Zróżnicowana architektura Wrocławia sprawia, że wynajem lokali pozwala na szeroki wybór stylów - od biur w historycznych kamienicach, po nowoczesne biurowce klasy A. </p> <h2>Powierzchnie biurowe do wynajęcia we Wrocławiu - Stare Miasto czy obrzeża? </h2> <p align="justify">Lokalizacja nowego biura powinna być skojarzona z potrzebami pracowników - jeśli większość z nich dojeżdża komunikacją miejską, to dobrym rozwiązaniem będzie lokal na wynajem w Starym Mieście i okolicach. W przypadku przewagi zmotoryzowanych - obrzeża Wrocławia będą rozsądniejszą opcją. To także dobry pomysł, gdy firma stawia na częste wyjazdy poza miasto. Wówczas najlepiej wynająć biuro blisko lotniska lub najważniejszych dróg krajowych, np. A4 czy A8. Wielkość biura do wynajęcia natomiast powinna być ściśle powiązana z liczbą pracowników oraz charakterem ich pracy. Dla zespołów kreatywnych ważne będą pokoje konferencyjne, pozwalające na burzliwą wymianę zdań i pomysłów. W przypadku zawodów bardziej nastawionych na pracę indywidualną w skupieniu lepszym rozwiązaniem będzie biuro podzielone (lub umożliwiające zbudowanie takich pomieszczeń) na gabinety. Firmy prowadzące rozmowy z klientami mogą również wymagać specjalnych pokojów do rozmów poufnych, a także recepcji i poczekalni dla gości. </p> <h2>Ile kosztuje wynajem biur we Wrocławiu?</h2> <p align="justify">Ostateczna miesięczna opłata za wynajem lokali we Wrocławiu zależy od kilku czynników. Podstawowym parametrem jest oczywiście metraż biura i kwota wynajmu za 1 metr kwadratowy. We Wrocławiu stawki te wahają się od 10 do 19 euro za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Cena ta jest zależna od lokalizacji i klasy budynku biurowego. Najdroższe są biurowce klasy A zlokalizowane w centrum Wrocławia. Taniej znajdziesz biuro do wynajęcia w takich dzielnicach jak Krzyki, Psie Pole, Muchobór, Szczepin czy Popowice. Nowoczesne biurowce powstają również w zrewitalizowanych dzielnicach takich jak Przedmieście Oławskie i Fabryczna. Na cenę wpływają również okolice biurowca, w tym np. dostęp do usług gastronomicznych czy dogodny dojazd, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Czynsz biura na wynajem we Wrocławiu to tylko składowa wszystkich kosztów, jakie wiążą się z podpisaniem umowy z właścicielem. Na całkowitą opłatę za biuro składają się również:<br> • koszty eksploatacyjne, tj. utrzymanie części wspólnych, w tym wind, recepcji, toalet itp. oraz ochrony,czy podatków,<br> • media, czyli woda, prąd (w tym klimatyzacja), internet <br> • usprawnienia (np. wprowadzenie zmian w aranżacji biura), które mogą być osobno płatne jako inwestycja na początku,<br> • parkingi </p> <h2>Wynajem powierzchni biurowych - o czym warto pamiętać?</h2> <p align="justify">Od momentu podjęcia decyzji o zmianie siedziby lub rozbudowy struktur firmy o dodatkową powierzchnię biurową do faktycznego rozpoczęcia użytkowania lokalu może minąć kilkanaście miesięcy. Cały proces trwa tyle, ponieważ poza takimi etapami jak wyszukiwanie biura czy faktyczna przeprowadzka, należy wziąć pod uwagę również: • analizę i negocjację umowy najmu,<br> • stworzenie projektu aranżacji biura i harmonogramu jego przebudowy,<br> • czas niezbędny na wykończenie biura pod oczekiwania firmy,<br> • wprowadzenie poprawek budowlanych.<br> Wymaga to sporej wiedzy - szczególnie z zakresu prawa czy architektury, aby płynnie przejść przez wszystkie etapy. Warto w trakcie skorzystać ze wsparcia profesjonalisty, który pomoże nie tylko w ramach poszukiwań biura, ale również doradzi podczas negocjacji i podpisywania umowy. W BNMRealEstate.pl nasz specjalista będzie obecny podczas każdego etapu wynajmu powierzchni biurowej we Wrocławiu. </p>
atuty rodzaje