Biura, lokale biurowe do wynajęcia Sopot | bnmrealestate.pl

Biura na wynajem Sopot

Na tej stronie możesz znaleźć powierzchnie biurowe do wynajęcia w Sopocie, w każdej części miasta. Sprawdź jakie propozycje wynajmu biur są obecnie dostępne w mieście Sopot i wybierz najlepsze. Ustaw filtry dotyczące metrażu, ceny, lokalizacji oraz udogodnień, a następnie filtruj oferty. Te, które Ci się spodobają dodaj do koszyka klikając w serduszko, a następnie wyślij zestawienie na swój adres e-mail. Możesz też wysyłać pojedyncze oferty bezpośrednio do siebie na swoją skrzynkę. Wyszukaj biuro do wynajęcia w Sopocie, dopasowane do Twoich potrzeb.
dzielnica
arrow
Zaznacz dzielnicę dla Twojego biura
Filtrowanie / Sortowanie
arrow
Wyszukaj lokale
arrow
  • Biura
    arrow
  • Wynajem
    arrow
    Cena
  • Powierzchnia
  • The advantages of the property
    Atuty nieruchomości
  • The purpose of the premises
    Przeznaczenie lokalu
  • Sort
    Sortowanie
michal_nisengolc
Zbyt mało dopasowanych biur?

Zapytaj o ofertę szytą na miarę.

Do usłyszenia,

Michał

Let’s talk

Lokale biurowe do wynajęcia w Sopocie

<p>Sopot, choć jest najmniejszym w Polsce miastem na prawach powiatu, to dzięki połączeniu z Gdynią i Gdańskiem tworzy jeden z największych ośrodków miejskich - Trójmiasto. W Sopocie mieszka około 35 tysięcy osób, choć w trakcie sezonu wakacyjnego populacja ta znacząco rośnie. Nic w tym dziwnego - Sopot zachęca nie tylko cyklicznymi imprezami czy piękną plażą i molo, ale i jest świetnym miejscem do życia, czego dowodem jest bardzo niska stopa bezrobocia. </p> <p>W Trójmieście zasoby biurowe na koniec 2020 roku wynosiły ponad 888 tysięcy metrów kwadratowych, a procent pustostanów wyniósł 9,5%. Nieruchomości komercyjne w Sopocie, adekwatnie do wielkości miasta w kontekście aglomeracji, stanowią około 4% całego trójmiejskiego rynku. Jest tak ze względu na dominujący turystyczny charakter miasta. Ponadto ta część Trójmiasta jest uznawana za luksusową i skoncentrowaną na tworzeniu nowoczesnych kurortów i nieruchomości inwestycyjnych. Mimo tego biura na wynajem w Sopocie to wciąż atrakcyjne rozwiązanie dla biznesu, który chce zmienić otoczenie i nieco odetchnąć od typowej metropolii. </p> <h2>Powierzchnie biurowe do wynajęcia w Sopocie - na co zwrócić uwagę?</h2> <p>Przed podjęciem decyzji o zmianie siedziby lub miejsca, w którym firma rozpocznie działalność w Sopocie, warto przeprowadzić gruntowne rozeznanie w możliwościach, jakie daje miasto. Lokale użytkowe do wynajęcia w Sopocie są skoncentrowane w Sopocie Górnym oraz Dolnym. Aby jednak wybrać najlepszą lokalizację, warto rozważyć m.in.:</br> • dostępne miejsca parkingowe,</br> • obecność w okolicy lokali gastronomicznych, które niekoniecznie są oblegane przez turystów,</br> • bliskość przystanków komunikacji miejskiej.</p></br> <p>Wybór nowego biura to nie tylko lokalizacja, ale również jego funkcjonalność i możliwości ingerencji w jego układ. Lokale biurowe do wynajęcia w Sopocie zazwyczaj są urządzone na dwa sposoby: gabinetowy oraz połączenie open space i kilku mniejszych pomieszczeń. Układ gabinetowy to standardowe rozwiązanie, które sprawdzi się w większości branży. W szczególności natomiast pomoże tam, gdzie praca wymaga ciszy i koncentracji. Trend ten powoli wraca do łask po kilkunastu latach tworzenia biur z open space. Nie oznacza to jednak, że tego typu rozwiązanie nie ma swojego uzasadnienia. Doskonale wykorzystują je firmy z branży marketingowej, IT czy startupy, gdzie współpraca i częsty kontakt między współpracownikami pozwala lepiej i szybciej budować pozycję i produkty firmy. </p> <p>Innym aspektem wynajmu biura w Sopocie są zmiany architektoniczne, które możemy wprowadzać, o ile właściciel wyraża na nie zgodę. W ramach modyfikacji możemy np. usunąć zbędne ściany działowe lub wznieść nowe (w tym również dzięki modnym i funkcjonalnym ścianom szklanym). Pozwoli to podzielić przestrzeń na mniejsze pomieszczenia lub wręcz przeciwnie - otworzyć ją i stworzyć open space. Warto przy tym pamiętać, iż na jednego pracownika powinno przypadać nie mniej niż 10 m2 powierzchni biurowej. Sam lokal na wynajem w Sopocie powinien również posiadać podstawowe udogodnienia, takie jak klimatyzacja, recepcja, obecność ochrony, kuchni czy osobnych toalet dla każdego najemcy. </p> <h2>Ile kosztują biura na wynajem w Sopocie? </h2> <p>Co wpływa na wysokość opłat za lokal na wynajem w Sopocie? Jednym z podstawowych kryteriów jest klasa budynku, w którym biuro się znajduje. Naturalnie droższe będą nowe budynki klasy A, niż te starsze klasy B czy B+. Również ważnym czynnikiem jest lokalizacja. Czynsz za powierzchnie biurowe do wynajęcia w Sopocie waha się od 10 do 13 euro za metr kwadratowy. Nie jest to jednak jedyna opłata - warto wiedzieć, z czego składają się koszty najemcy:</br> • ze wspomnianego czynszu. Jest on obliczany na podstawie stawki za m2 powierzchni (rzadziej za 1 osobę w przypadku mniejszych lokali),</br> • z kosztów eksploatacyjnych (czasami zwane service charges), które są wkładem najemcy w utrzymanie budynku. Również są obliczane w ramach stawki za m2,</br> • z indywidualnie rozliczanych mediów (internet, woda, prąd),</br> • przy niektórych biurowcach mamy możliwość wykupienia dodatkowych miejsc parkingowych w ramach miesięcznego abonamentu. </p> <p>Umowę z administratorem czy podmiotem zarządzającym daną nieruchomość podpisujemy zazwyczaj na kilka lat. Umowę tę możemy negocjować - zarówno pod względem długości jej trwania, jak i ostatecznej wysokości opłat. Warto w tym procesie skorzystać ze wsparcia doświadczonego partnera, który rozumie specyfikę wynajmu biur w Sopocie. Dzięki temu poszukiwania nowego biura nie będą uciążliwe, a sam proces okaże się krótszy. W Biurze Na Miarę zwracamy uwagę na wszelkie detale - nie tylko w umowie najmu, ale również w trakcie prac architektonicznych, których celem jest wykończenie biura zgodnie z potrzebami Twojej firmy. Wbrew pozorom wynajem biur w Sopocie nie traci na popularności. Obecność pracy zdalnej i hybrydowej nie sprawił, że pracownicy chcą całkowicie zrezygnować z kontaktu międzyludzkiego. Z tego powodu warto już teraz rozważyć zmianę siedziby lub stworzenie biura dla zespołu, który dotychczas pracował tylko zdalnie. Atrakcyjne nieruchomości komercyjne w Sopocie czekają na Twój ruch.</p>
atuty rodzaje