<p>Gdynia, najbardziej wysunięta na północ część Trójmiasta, to jednocześnie 12 miasto w Polsce pod względem liczby ludności. Historycznie Gdynia jest bardzo młodym ośrodkiem miejskim, który od samego początku istnienia rozwijał się bardzo dynamicznie. W mieście wciąż obecny jest przemysł morski, spożywczy, ale również prężnie działa sektor usługowy. Bez względu na branżę, firmy potrzebują reprezentacyjnych siedzib lub biur dla zaplecza administracyjnego. Tu z pomocą przychodzą możliwości, jakie daje wynajem powierzchni biurowych w Gdyni. </p>
<p>W Trójmieście na koniec 2020 roku znajdowało się 888 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowej, z czego 18% (około 160 tysięcy m2) jest na terenie Gdyni. Zgodnie z planami i budynkami, które są na ukończeniu, w 2021 powierzchnia biurowa w Trójmieście przekroczy 1 milion metrów kwadratowych - z czego część nowych budynków powstaje właśnie w Gdyni. <p>
<h2>Wynajem powierzchni biurowych w Gdyni - najpopularniejsze lokalizacje</h2>
<p>Lokale biurowe do wynajęcia w Gdyni znajdziemy w Śródmieściu, ale także w Chylonii, Działkach Leśnych, Kamiennej Górze, Obłużach, Wzgórzu Świętego Maksymiliana i Redłowie. Wybór lokalizacji powinien być uzależniony od kilku czynników, m.in. możliwości dojazdu samochodem, liczby dostępnych miejsc parkingowych w najbliższej okolicy, bliskości przystanków komunikacji miejskiej i lokali gastronomicznych. Większość biurowców w Gdyni jest położona blisko linii kolejowej, co zdecydowanie ułatwia dotarcie pracownikom - również z południowych krańców Trójmiasta lub spoza metropolii. </p>
<h2>Powierzchnie biurowe do wynajęcia w Gdyni</h2>
vWybór lokalizacji to tylko początek. Powierzchnie biurowe do wynajęcia w gdyńskim Śródmieściu czy Redłowie są zróżnicowane pod względem architektonicznym. Oznacza to, że możemy zarówno natrafić na budynki klasy A, jak i B. Pierwsze z nich to najnowsze biurowce, w których najemcy mają do swojej dyspozycji windy, kuchnie, pokoje konferencyjne, klimatyzację, a poza tym budynek posiada recepcję, monitoring, ochronę, a dostęp do niego jest możliwy przez 24 godziny na dobę. Budynki klasy B są najczęściej starsze i np. może brakować w nich windy czy innych udogodnień. </p>
<h2>Układ biur na wynajem w Gdyni</h2>
<p>Biura na wynajem w Gdyni charakteryzują się różnymi układami powierzchni. Firma może wybrać jeden z dwóch najpopularniejszych wariantów, którymi są układ gabinetowy i open space połączony z kilkoma mniejszymi pomieszczeniami. Każde z tych rozwiązań ma swoje wady i zalety. Układ gabinetowy to domena starszego budownictwa, ale także rozwiązanie dla tych przedsiębiorstw, które stawiają na większą izolację akustyczną pomiędzy zespołami czy konkretnymi osobami. Pracownicy mają dzięki temu stale przypisane miejsce, a ich role są mocniej zaakcentowane. Nie jest to jednak jedyne rozwiązanie.</p>
<p>Ogromną popularność w ostatnich latach w Polsce zyskały biura typu open space. Moda na nie trafiła do naszego kraju z amerykańskich korporacji, które jako pierwsze wprowadziły ten system w swojej pracy. Nadal chętnie wykorzystują go firmy, które działają w innowacyjnych branżach (marketing, IT), co ma swoje uzasadnienie. Open space pozwala na szybszą wymianę zdań i pomysłów, nastawia ludzi na ciągłą współpracę. Uważa się, że jest to synonim firmy otwartej na pracowników i ich wkład w rozwój biznesu. </p>
<h2>Czy układ biura do wynajęcia w Gdyni można zmienić? </h2>
<p>Co ważne, biuro do wynajęcia w Gdyni nie musi być od razu przygotowane do stylu, jaki preferuje firma. Wielu właścicieli w ramach umowy umożliwia najemcom na dokonanie kluczowych zmian architektonicznych. To nie tylko kwestia udekorowania, odmalowania czy umeblowania pomieszczenia, ale także prace budowlane, dzięki którym powstaną nowe pomieszczenia. </p>
<h2>Ile kosztuje lokal na wynajem w Gdyni?</h2>
<p>Czynsz za metr kwadratowy powierzchni biurowej w Gdyni będzie się wahał od 9 do 13 euro. Jego wysokość zależy przede wszystkim od lokalizacji (atrakcyjnie położone biura będą droższe) oraz klasy budynku. W wypadku biurowców klasy A możemy być pewni, że nie zabraknie w nich wszystkich udogodnień (recepcja, klimatyzacja, windy, ochrona, dostęp do kuchni, osobnych toalet itp.). Co składa się na koszty najemcy? </br>
• obliczany na podstawie stawki za m2 powierzchni (rzadziej za 1 osobę w przypadku mniejszych lokali) czynsz,</br>
• koszty eksploatacyjne (tzw. service charges), także obliczane w ramach stawki za m2,</br>
• z indywidualnie rozliczanych mediów (woda, prąd, internet, woda).</p>
<p>Ponadto potencjalny najemca musi wziąć pod uwagę jednorazowe koszty, które wiążą się z dostosowaniem przestrzeni biurowej. Mogą to być prace budowlano-wykończeniowe, a także ostateczne umeblowanie biura. Niektóre biura mogą być już umeblowane, co przyspieszy ewentualną przeprowadzkę firmy do nowej siedziby. </p>
<h2>Dlaczego warto wynająć biuro w Gdyni?</h2>
<p>Gdynia to świetne miejsce do prowadzenia biznesu. Dzięki dobremu położeniu, rozwiniętej komunikacji oraz licznym wyższym uczelniom w Trójmieście nie ma trudności ze znalezieniem wykwalifikowanych pracowników. Ponadto rynek nieruchomości w Gdyni jest na tyle zróżnicowany, iż każda firma jest w stanie znaleźć coś dla siebie. Dostęp do biura jest równie atrakcyjną opcją dla pracowników tak jak możliwość pracy zdalnej czy w modelu hybrydowym. Mimo ogromnych zmian, jakie przeszła organizacja pracy w związku z pandemią, pracownicy nadal są otwarci na kontakt innymi osobami w firmie na żywo. Wynajem powierzchni biurowych w Gdyni nie musi być więc obciążeniem - może pozytywnie wpłynąć na samopoczucie pracowników, którym łatwiej oddzielić obowiązki zawodowe od życia prywatnego. A może Twoja firma właśnie kończy najem i szukasz czegoś mniejszego, aby realnie ograniczyć koszty związane z utrzymaniem biura? Lokale użytkowe do wynajęcia w Gdyni możesz dopasować do swoich wymagań i stworzyć przestrzeń z tak zwanymi gorącymi biurkami. To założenie, że w biurze nigdy nie przebywa 100% załogi (obowiązuje model hybrydowy), w związku z czym liczba biurek jest niższa niż liczba pracowników. To spora oszczędność miejsca oraz kosztów. </p>
<p>W Biurze Na Miarę pomagamy firmom na każdym etapie wynajmowania powierzchni biurowych w Gdyni. Wspieramy podczas poszukiwań, negocjacji umowy oraz w trakcie wszelkich niezbędnych prac budowlanych i wnętrzarskich. Mamy doświadczenie na rynku nieruchomości komercyjnych i wiemy, czego potrzebuje Twoja firma. </p>
