W dobie Internetu i kultury wizualnej kupujemy oczami. Nieruchomości z atrakcyjnymi zdjęciami – podobnie jak każdy inny produkt – przyciągają więcej zainteresowanych. Jeśli czujesz, że Twoim zdjęciom czegoś brakuje, zobacz garść moich wskazówek zebranych na podstawie własnych doświadczeń oraz profesjonalnych szkoleń. Poniższe porady zostały przygotowane z myślą o wynajmie i sprzedaży nieruchomości komercyjnych, jednak większość z nich ma…
Tag: biura
Własne B. – zapala światło w pustostanach
Na rynku nieruchomości obecnie panuje trend na elastyczny wynajem. Coraz większą popularność zyskują biura serwisowane oraz przestrzenie co-workingowe. Aż 99% firm w Polsce to mikro, mali oraz średni przedsiębiorcy, którzy potrzebują niewielkich powierzchni gotowych do wprowadzenia na warunkach, które dają im swobodę działania. Dlaczego nie zaprosić ich do siebie? Własne B. to koncepcja, która polega na…
Podnajem biura, czy warto skorzystać? Sprawdź atuty i ryzyka
Poszukując biura do wynajęcia natrafić możemy na różne typy oferty, pośród których znaleźć możemy podnajem powierzchni. Na czym to polega? Kiedy warto się na niego zdecydować oraz z jakim ryzykiem możemy się spotkać? Dla łatwości w czytaniu, kilka najważniejszych pojęć: WYNAJMUJĄCY – właściciel powierzchni lub posiadający prawo do władania nieruchomością, NAJEMCA – podmiot, który zawarł…
Moda na certyfikaty ekologiczne oszczędza środowisko naturalne
Certyfikaty ekologiczne dla budynków biurowych stają się obecnie standardem na polskim rynku. Systemy certyfikacji oceniają ekologiczność budynku i potwierdzają jego przyjazność dla środowiska, a dodatkowo wyznaczają konkretne cele dla budowlańców i inwestorów. Obiekty ubiegające się o certyfikaty muszą spełniać kryteria związane z zastosowaniem kosztownych systemów, technologii i materiałów. Nie tylko na papierze Opinie na rynku na…
W Wilanowie powstały pierwsze biura all-inclusive
Właśnie wystartowało nowe w Warszawie, a jednocześnie pierwsze w Wilanowie miejsce z małymi biurami gotowymi do wprowadzenia i strefą coworkingową, pod nazwą Offices24. Biura usytuowane w nowoczesnym biurowcu Royal Wilanów już zaczęły wzbudzać zainteresowanie zarówno mieszkańców Miasteczka jak i okolicznych miejscowości, w tym Konstancina-Jeziorny. – Na profesjonalne biura w tej części miasta czekało wielu przedsiębiorców, którzy na co…
Ceny biur na wynajem w Warszawie – lipiec 2017 r.
Przedstawiamy pierwsze na rynku zestawienie czynszów powierzchni biurowej w Warszawie, uwzględniające wszystkie klasy biurowców – A, B, C, w tym także kamienice. Uzupełnieniem są biura w formule all-inclusive. Dzielnicą ze zdecydowanie najwyższymi czynszami wynajmu biur w Warszawie jest Śródmieście, a kolejne to sąsiadujące Wola i Ochota. Najtaniej jest w dzielnicach północnych i po wschodniej stronie…
Powstają nowe biura all-inclusive dla mikro, małych i średnich firm
W tym roku mamy do czynienia z dużym impulsem ze strony deweloperów i operatorów powierzchni, oferujących powierzchnie dla małego i średniego biznesu. Jednym z najnowszych projektów, który wkrótce ujrzy światło dzienne są biura Business Link w nowoczesnym biurowcu Astoria w centrum Warszawy. Będzie to już ich trzecia lokalizacja w Warszawie, po Stadionie Narodowym i budynku…
W superbiurowcu otworzyli powierzchnię z małymi biurami
W jednym z najlepszych biurowców w Warszawie Q22 na rogu ulicy Grzybowskiej i Al. Jana Pawła II, powstało miejsce dedykowane dla firm, które potrzebują niedużej powierzchni w nowoczesnym wydaniu. 20 kwietnia 2017 firma Omnioffice oficjalnie otworzyła nową powierzchnie dla biznesu, umożliwiającą wynajem biura na elastycznych warunkach, na pokoje lub łączone moduły, od 15 do kilkuset…
Nowoczesne biurowce jak butikowe hotele
Firma IMMOFINANZ ulepsza swoje budynki biurowe dopasowując je do konsumentów XXI w., w tym przypadku firm i ich pracowników. W zastosowanych rozwiązaniach odzwierciedlone są elementy nowoczesnego stylu życia, takie jak mobilność, elastyczność, ekologia, czy społeczny charakter – w ten sposób powstają biurowce pod marką myhive. W Warszawie na początek będzie ich sześć, najwięcej wśród wszystkich rynków w…
W Warszawie brakuje biur, dla małych i średnich firm
W ostatnim czasie zauważyliśmy znaczny wzrost zainteresowania firm wynajmem niedużych pomieszczeń biurowych, dla kilkuosobowych podmiotów. W centrum Warszawy wiele budynków oferujących takie powierzchnie w pełni wynajętych lub prawie pełnych, z pojedynczymi wolnymi pokojami – co w dużej mierze jest wynikiem rotacji. Zdarza się, że gdy w atrakcyjnym budynku blisko metra w centrum zwalnia się małe…
Biuro Na Miarę z najwyższą oceną za obsługę wg Rzeczpospolitej *****
W badaniu tajemniczego klienta przeprowadzonym przez dziennikarzy Rzeczpospolitej otrzymaliśmy najwyższą ocenę wśród agencji zajmujących się wynajmem biur, w najważniejszej dla nas kategorii – obsłudze klienta. Przedstawiciele redakcji postanowili sprawdzić jak wygląda ten proces i wcielili się w rolę poszukującego biura. Szukali lokalu dla kancelarii adwokackiej o powierzchni 70-80 mkw., najchętniej w centrum, na parterze lub…
G43 Office Center, jako najlepsze biuro all-inclusive w kategorii NA WYSOKI POŁYSK
Biuro Na Miarę jako niezależna firma na rynku pośrednictwa oraz ekspert w wynajmie biur dla małych i średnich firm, spośród profesjonalnych przestrzeni w formule all-inclusive (patrz. biuro serwisowane), wyróżniła najlepsze rozwiązania na rynku. W kategorii na NA WYSOKI POŁYSK zwróciliśmy uwagę przede wszystkim na wykończenie wnętrz, doskonałą lokalizację, udogodnienia dla najemców oraz jakość świadczonych usług. Wyróżnienie za najlepszą…
Nowe biura na Ursynowie do wynajęcia
Udało się! Po wielomiesięcznych poszukiwaniach biura na wynajem dla mojego klienta, znaleźliśmy odpowiedni lokal zarówno dla jego firmy jak i produkt inwestycyjny. Od 2 grudnia na warszawskim Ursynowie do wynajęcia jest nowa, świetnie doświetlona powierzchnia biurowa składająca się z lokali o powierzchni 60, 81, 84 i 85 m2 położonych na najwyższej kondygnacji budynku, o łącznej…
Jakie biuro dla mikrofirmy?
Mikrofirmy potrzebujące przestrzeni do pracy, mogą dziś wybierać spośród coraz bogatszej oferty biur. W zależności od oczekiwanego standardu lub lokalizacji, Biuro Na Miarę dobiera odpowiedni produkt w zakładanym budżecie. Makrowybór mikrobiur Rynek powierzchni biurowej ma do zaoferowania wachlarz możliwości dla mikrofirm. Najwięcej zapytań odnotowujemy ze strony firm zgłaszających zapotrzebowanie na powierzchnie dla 1 do 5…
Najdroższe lokalizacje biurowe na świecie
Firma doradcza CBRE opublikowała najnowszy raport dotyczący kosztów wynajmu nowoczesnych biur na świecie. Od lat w pierwszej dziesiątce bez większych zmian królują te same miasta, ale niespodzianką w tym wydaniu raportu jest nowy lider, którym zostaje Hong Kong, depozycjonując Londyn, jako najdroższą lokalizację biurową na świecie. Ceny topowych biur w Hong Kongu wzrosły w rok…
Cechy idealnego biura dla pracowników firm
Ciekawych informacji dostarczają wyniki badania przeprowadzonego wśród pracowników brytyjskich biur, przez Brytyjską Radę Biur przy współpracy w firmą doradczą Savills. Biuro na Miarę zagłębiło się w raport „What Workers Want 2016”, aby wyciągnąć dla Was najważniejsze wnioski. Jednym z głównym założeń badania jest przesłanie, że „biuro to nie tylko dom dla firmy, ale przede wszystkim pracują w…
10 najlepszych biurowców w Warszawie
Warszawskie biurowce powstają jak grzyby po deszczu i nie widać końca liczbie rozpoczynanych budów. Jednocześnie, poza nowymi budynkami deweloperzy rewitalizują istniejące projekty lub stawiają nowe w miejsce zużytych. Biuro na Miarę przygotowało subiektywny ranking 10 najlepszych biurowców w Warszawie, które wyróżniają się lokalizacją, architekturą oraz mają rozwiązania przyjazne środowisku naturalnemu. Pod uwagę zostały wzięte budynku…
Biura do wynajęcia w Warszawie – rośnie oferta dla MŚP
Już w tym roku zasoby warszawskiego rynku powierzchni biurowej przekroczą 5 mln metrów kwadratowych. Zwiększy się odsetek niewynajętej powierzchni i konkurencja, ale pozytywnie przełoży się to na produkty dla małych i średnich firm – pokoje biurowe oraz małe moduły w biurowcach i kamienicach. W latach 2016-2018 kończą się umowy 5-cio i 10-cio letnie zawierane na…
Ceny wynajmu biur w Warszawie – luty 2016 r.
Ceny wynajmu biur w Warszawie kształtują się na coraz bardziej przystępnych poziomach. Firmy, które obecnie mieszczą się na obrzeżach miasta czy w budynkach o niskim standardzie i myślą o zmianie siedziby, teraz mogą wynająć nowoczesną powierzchnię w lepszej lokalizacji, w tej samej cenie. Rośnie popyt i oferta produktowa dla małych i średnich firm. Podaż wyprzedza popyt…
Ile m2 na osobę w biurze?
Przeprowadzasz się do biurowca albo zmienia się liczba osób w Twojej firmie i nie wiesz ile metrów kwadratowych będzie Ci potrzebne? Skorzystaj z naszego narzędzia -> Kalkulatora Powierzchni Biurowej <- i oblicz ile powierzchni będzie potrzebować Twoje nowe biuro. Metry na osobę Polskie przepisy BHP dotyczące przestrzeni dla pracowników w skrócie, mówią o co najmniej 13 metrach sześciennych objętości pomieszczenia…
Ważne pytania, zanim zaczniesz szukać biura
Wybór nowego biura może okazać się nie lada wyzwaniem, bo ta decyzja będzie miała wpływ na wiele obszarów funkcjonowania Twojej firmy. Niewłaściwy wybór lokalizacji może kosztować nie tylko utratę klientów, ale i pracowników. Trzeba się zastanowić nad tym, jakie będą potrzeby firmy w przyszłości, nie tylko na obecnej sytuacji. Szczególnie dlatego, że przy powierzchniach biurowych…
Czym się różnią biura klasy A, B i C?
Zaczynając poszukiwania powierzchni w biurowcu, najemcy zazwyczaj napotykają oznaczenia klasy budynków A, B lub C, z różnymi modyfikacjami np. A++ czy B-. Te symbole budowlane odzwierciedlają jakość i lokalizację budynku i są pomocne przede wszystkim przy przygotowywaniu raportów rynkowych. W praktyce kategorie B i C są po to aby odróżnić te budynki od tych z…
Atuty pracy w profesjonalnym biurze
Wybierając siedzibę dla swojej firmy w budynku przeznaczonym i przystosowanym do prowadzenia biznesu, możesz zaoszczędzić na wynajmie, ale co najważniejsze będziesz mógł korzystać z udogodnień, które oferuje profesjonalne biuro. Oszczędność Wynajmując pokój w budynku biurowym płaci się za rzeczywistą powierzchnię wykorzystywaną do pracy. W zależności od wielkości biura, jedna lub kilka firm na piętrze składa…
Rodzaje i ceny biur dla małych i średnich firm
W zależności od konkretnych potrzeb Twojego biznesu, wybierz jedno z rozwiązań dostępnych na rynku, najlepiej dopasowane do Twojej firmy. Biuro wirtualne To profesjonalna usługa polegająca na zarejestrowaniu działalności pod wskazanym, z reguły prestiżowym adresem, jednocześnie z obsługą korespondencji, która będzie wysyłana skanem na Twój adres e-mail. Dodatkowe usługi mogą obejmować obsługę telefoniczną oraz wynajem sal…
Rosnąca podaż sprzyja najemcom biur
Według raportu firmy zajmującej się analizą rynku nieruchomości komercyjnych Cushman&Wakefield, pierwsza połowa roku potwierdza wzmożoną aktywność na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Rośnie zasób nowej powierzchni W ciągu pierwszych sześciu miesięcy tego roku zaobserwowano, że zasób nowej powierzchni biurowej rośnie szybciej niż najemcy są w stanie je wynajmować. To powoduje rosnącą nadpodaż i presję na obniżkę…