Polski rynek biurowców ze względu na wczesny kapitalizm jest stosunkowo młody i jednocześnie średni wiek budynków w Polsce jest niewielki, bo wynosi ok. 10 lat. Głównie za sprawą intensywnego rozwoju i nowych budynków, które właśnie powstają. W Europie Zachodniej czy Stanach Zjednoczonych średni wiek biurowców to nawet 3-5 razy więcej. Rynek nowoczesnej powierzchni biurowej w…
Kategoria: Komentarz
8 pytań, na które trzeba sobie odpowiedzieć zanim zaczniesz szukać biura
Wynajem biura to wbrew pozorom nie lada wyzwanie, angażuje w firmie wiele osób i jest sporym wyzwaniem logistycznym. Dla firm, które planują przeprowadzkę lub są w jej trakcie, przygotowaliśmy zestaw pytań, które pomogą Ci podejść do tematu wynajmu z większym spokojem. 1. Jakiej wielkości biura potrzebujesz? Zastanów się ile metrów kwadratowych ma Twoje obecne biuro…
Nowocześnie i z klasą – biuro dla bukmachera STS
Firma STS trafiła do nas z polecenia. Jakiego biura szukaliśmy dla największego polskiego bukmachera? Po dokładnym zbadaniu potrzeb przystąpiliśmy do poszukiwań lokalu na warszawską siedzibę dla naszego klienta. Wyselekcjonowaliśmy z rynku propozycje nieruchomości wpisujące się w kluczowe wymogi, jakimi były dobra komunikacja, nowoczesny, ale jednocześnie kameralny budynek oraz możliwość umieszczenia logo firmy w widocznym miejscu….
Najlepsze biura coworkingowe 2019 – plebiscyt Biuro Na Miarę
Specjaliści z Biuro Na Miarę już po raz trzeci wybrali najlepszych operatorów biur w formule all-inclusive, nazywanych również powierzchniami coworkingowymi i biurami serwisowanymi. Ze względu na to, że większość brokerów naszej firmy działa w Warszawie, jeszcze w tym roku plebiscyt ma charakter lokalny. Niemniej jednak Warszawa jest największym rynkiem powierzchni all-inclusive i było w czym wybierać, bo…
Zatrudniasz ludzi w mieszkaniu? Zadbaj o przepisy BHP i przeciwpożarowe, aby uniknąć problemów
Małe i średnie firmy poszukujące biura na wynajem decydują się czasem na prowadzenie działalności gospodarczej w lokalu mieszkalnym. Dzieje się tak, bo mieszkanie kusi przede wszystkim nieco niższą ceną za metr kwadratowy powierzchni. Jednak jak mówi ekspertka od BHP i p.poż. Justyna Augustyniak – aby legalnie prowadzić firmę w budynku mieszkalnym, należy sprawdzić czy wynajmowany…
Jak robić dobre zdjęcia wnętrz i architektury? Praktyczny poradnik dla agentów nieruchomości komercyjnych
W dobie Internetu i kultury wizualnej kupujemy oczami. Nieruchomości z atrakcyjnymi zdjęciami – podobnie jak każdy inny produkt – przyciągają więcej zainteresowanych. Jeśli czujesz, że Twoim zdjęciom czegoś brakuje, zobacz garść moich wskazówek zebranych na podstawie własnych doświadczeń oraz profesjonalnych szkoleń. Poniższe porady zostały przygotowane z myślą o wynajmie i sprzedaży nieruchomości komercyjnych, jednak większość z nich ma…
Biuro Na Miarę nagrodzone przez polskich naukowców
Zaangażowanie, innowacyjne narzędzia oraz strategia działania Biuro Na Miarę nastawiona na wsłuchiwanie się w potrzeby klientów, zostały docenione i tym razem nagrodzone szczególnie poważnie, bo przez naukowców z polskich uczelni. Oferowane przez nas usługi w zakresie pośrednictwa w wynajmie biur uzyskały Znak Jakości “Laur Eksperta 2019”. Niezmiernie cieszą nas pozytywne recenzje, jakie zebraliśmy od specjalistów…
Elastyczne i designerskie – Milenialsi zmieniają miejsca pracy
Dzięki nowym technologiom kultura pracy w ostatnich latach zauważalnie się zmieniła. Na gruncie postępu technologicznego wyrosło również nowe pokolenie pracowników, o zdecydowanie odmiennych wymaganiach od swoich poprzedników. Już w 2025 roku przedstawiciele tego pokolenia zdominują rynek pracy i będą stanowić 75% wszystkich zatrudnionych na świecie. Czego pokolenie Milenium oczekuje od miejsca pracy? W jakich biurach…
Wyniki finansowe firm dostępne za darmo online. Ile zarabia Twoja konkurencja?
Jeśli zastanawiało Cię: Jak sprawdzić wyniki finansowe swojej konkurencji? Czy Twój nowy kontrahent jest wypłacalny? Czy znajomy przedsiębiorca mówił prawdę o swoim rocznym obrocie? Nie musisz już wierzyć na słowo, przekonaj się na własne oczy. Ministerstwo Sprawiedliwości udostępniło na swojej stronie internetowej panel pt. „Przeglądarka dokumentów finansowych”, dzięki któremu wystarczy znać numer KRS danej firmy, aby za darmo…
Biuro z widokiem dla Innogy
Reprezentacyjne biuro w bardzo dobrej lokalizacji – tego poszukują duże, dobrze rozpoznawalne marki. Takiego biura szukaliśmy dla naszego klienta, Innogy Polska. Po dokładnym zbadaniu potrzeb przedstawiliśmy propozycje wpisujące się w wymogi klienta. Po pierwszych przymiarkach i lepszej analizie idealnym okazał się lokal obejmujący całe 15. piętro do wyłącznego korzystania w biurowcu Prosta Tower. Biuro za…
Od czego zależy cena wynajmu biura?
Cena to jeden z decydujących kryteriów wyboru biura i determinuje ją szereg czynników. Największy wpływ na cenę wynajmu biura mają lokalizacja i standard budynku. Coraz bardziej powszechne jest też zróżnicowanie ceny lokali biurowych w tym samym obiekcie, co dotyczy także przestrzeni coworkignowych i biur serwisowanych. Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja Na przykładzie Warszawy, nie ulega wątpliwości, że biorąc pod uwagę średnie ceny biur,…
Ile kosztuje wynajem małego biura w Warszawie?
Jeszcze kilka lat temu małe firmy i startupy mogły mieć niemały problem ze znalezieniem kilkuosobowego lokalu biurowego do wynajęcia, bowiem w Warszawie podaż takich biur była bardzo niska. Zwalniające się powierzchnie w dobrym standardzie i w dogodnej lokalizacji lada dzień znajdowały nowych najemców, a nowo powstające biurowce oferują powierzchnię jedynie większym podmiotom (zazwyczaj od 150 m2…
Jakie biuro dla kancelarii?
Elitarny zawód prawnika zasługuje na miejsce godne wykonywanego zawodu. Kancelaria nie powinna zatem przyjmować swoich klientów w mieszkaniu w kamienicy bez windy czy bloku z wielkiej płyty. Profesjonalnie skrojone na miarę biuro pozwala wznieść się na wyżyny wykonywanego zawodu i z radością przyjmować klientów – tutaj z pomocą przychodzę ja. Wirtualne biuro czy prywatny gabinet?…
Bezpiecznie jak w biurowcu. Zbudują nawet schron i skarbiec
Budynki o przeznaczeniu biurowym muszą nie tylko spełniać odpowiednie przepisy bezpieczeństwa, ale również zapewniać odpowiednie zabezpieczenia dla firm. Powstające w Polsce nowe biurowce to już prawdziwie inteligentne nieruchomości, ale niektórzy najemcy potrafią nas zaskakiwać swoimi szczególnymi wymaganiami (przykład na dole). Wielostopniowa kontrola dostępu Nieproszony gość miałby bardzo trudne zadanie chcąc wtargnąć do Twojego biura w…
Najlepsze biura w formule ALL-INCLUSIVE 2018 – zobacz zwycięzców
Z radością prezentujemy Wam zwycięzców 2. edycji plebiscytu na najlepsze powierzchnie biurowe w formule all-inclusive w Warszawie, przygotowane na potrzeby mikro, małych i średnich przedsiębiorstw. To miejsca, które umożliwiają firmom swobodny wzrost, zapewniają elastyczne warunki najmu, wyjątkowy design i profesjonalną obsługę. Jako niezależny podmiot oraz ekspert w wynajmie biur dla małych i średnich firm, spośród niemal 80 lokalizacji…
Własne B. – Nowa alternatywa dla małych i średnich firm
Poszukiwanie biura przez mikro, małych i średnich przedsiębiorców nie należy do najłatwiejszych zadań. Spośród dostępnych na rynku opcji, najczęściej decydują się oni na tradycyjną powierzchnię biurową lub biuro w formule all-inlusive (biuro serwisowane). A gdyby połączyć najlepsze rozwiązania z tych dwóch opcji i stworzyć dla nich nową alternatywę? Naprzeciw potrzeb tych klientów wychodzi Własne B. –…
Własne B. – zapala światło w pustostanach
Na rynku nieruchomości obecnie panuje trend na elastyczny wynajem. Coraz większą popularność zyskują biura serwisowane oraz przestrzenie co-workingowe. Aż 99% firm w Polsce to mikro, mali oraz średni przedsiębiorcy, którzy potrzebują niewielkich powierzchni gotowych do wprowadzenia na warunkach, które dają im swobodę działania. Dlaczego nie zaprosić ich do siebie? Własne B. to koncepcja, która polega na…
Biuro to nie tylko nieruchomość
Biuro już nie jest miejscem gdzie tylko pracujemy, staje się nieodłącznym elementem naszego życia❤️. Dbając o przygotowanie odpowiedniego miejsca do pracy wpływamy na nastrój pracowników?, ich efektywność? i chęć do działania, ale również wypadamy lepiej w oczach naszych kontrahentów. Jak stworzyć miejsce pracy, do którego ludzie przychodzą z chęci, a nie przymusu? Przełam schemat, nadaj…
Plusy i minusy pracy w przestrzeni coworkingowej
Coworking jest przestrzenią do indywidualnej pracy z dostępem do powierzchni współdzielonych. Z reguły jest alternatywą dla tradycyjnego biura oraz pracy z mieszkania lub kawiarni. Oferta coworkingu jest świetnym rozwiązaniem dla freelancerów, ale również dla mniejszych zespołów, które potrzebują tymczasowego lub kreatywnego miejsca do pracy. Dotychczas coworkingiem nazywano przede wszystkim otwarte przestrzenie z biurkami w systemie hot desk, ale…
Nowe biura all-inclusive przy Starym Mieście
W połowie marca odbyło się otwarcie nowej przestrzeni z biurami w formule all-inclusive, pod marką WorkIn. Znajdują się w nowoczesnym budynku biurowym, ale zachowanym w stylu zabudowy Starego Miasta, przy ul. Senatorskiej 2 w Warszawie. Tym samym właściciel oferuje komfortowe miejsce do pracy, które jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia. Istnieje możliwość aranżacji…
Ekspaci cenią sobie Warszawę za wygodne życie
Mogłoby się wydawać, że ekspaci zmieniają miejsce zamieszkania głównie w celu uzyskania większych zarobków. W rzeczywistości jednak głównym powodem tej zmiany jest poszukiwanie nowych wyzwań, poznanie nowej kultury i prowadzenie zdrowego trybu życia – wynika z badania firmy HSBC przeprowadzonego wśród 27.000 ekspatów z całego świata. Wskazują w nim miasta najczęściej wybierane miasta i najważniejsze…
Szukasz biura gotowego do wprowadzenia? Sprawdź możliwości
Firma, która chciałby wprowadzić się do nowego biura od zaraz, często musi zmierzyć się z bolesną prawdą, że na powierzchnię będzie musiała czekać nawet kilka miesięcy. Z reguły bowiem wynajmujący musi przygotować biuro, zanim się do niego wprowadzimy. Najczęściej chodzi o remont po poprzednim najemcy lub przebudowę, aby dostosować liczbę i układ pomieszczeń do naszych preferencji….
Case study: Massmedica – Reprezentacyjne biuro z przynależnym magazynem
Przez ostatnie kilka miesięcy mieliśmy przyjemność współpracować przy poszukiwaniu nowej lokalizacji biura, negocjacji warunków najmu oraz aranżacji przestrzeni dla firmy Massmedica SA. Nowa powierzchnia ~500 m2 składa się w ok 60% z powierzchni biurowej, sal konferencyjnych i gabinetów zabiegowych, a pozostałe 40% stanowi bezpośrednio połączona powierzchnia magazynowa, do przechowywania specjalistycznych materiałów medycznych. Massmedica S.A. jest…
22 stycznia ostatnim dniem na zmianę formy opodatkowania dla przedsiębiorców
Zgodnie z przepisami, przedsiębiorcy którzy chcą zmienić formę opodatkowania w bieżącym roku kalendarzowym, na złożenie wniosku mają czas do 20 stycznia. W 2018 roku 20 stycznia przypadł w sobotę, więc ostatnim dniem kiedy będzie można dokonać tej czynności w urzędzie jest poniedziałek 22 stycznia. Dotyczy to osób prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą, podlegających opodatkowaniu PIT. Formę opodatkowania można…
Najważniejsze wnioski z 2017 r. i prognoza na Nowy Rok
W podsumowaniu 2017 roku skupiłem się przede wszystkim na obszarach rynku związanych z wynajmem biur, które dotyczą nas (Biuro Na Miarę) oraz naszych klientów, czyli głównie małych i średnich firm. Boom na elastyczne biura Ubiegły rok udowodnił nam, że branża poważnie zaczęła traktować zapotrzebowanie rynku na niewielkie powierzchnie biurowe, gotowe do wprowadzenia i wynajmowane na…
Wilanów powiększa ofertę elastycznych biur dla małych i średnich firm
Małe i średnie firmy zyskały ponad 3 tys. m2 powierzchni biurowej w warszawskim kompleksie Wilanów Office Park. Operatorem powierzchni jest nowa na warszawskim rynku firma NewWork Serviced Offices, która zajęła 40% budynku Be The One. Biuro Na Miarę pośredniczyło w transakcji wynajmu tej jednej z największych w Warszawie powierzchni dla małych i średnich firm w…
Spec Od Biur – prawdziwy wideoblog o biurach w Polsce
Już na początku 2018 roku wystartują pierwsze odcinki pionierskiego projektu Biuro Na Miarę, gdzie za pomocą filmów publikowanych w formie wideobloga na kanale YouTube bedziemy się dzielić naszą wiedzą i doświadczeniem. Główna tematyka przeznaczona będzie dla osób i firm poszukujących biura do wynajęcia. Ponadto Spec Od Biur przedstawi interesujące miejsca, budynki oraz nowinki z rynku…
Pierwsza „Biurówka” dla znajomych z branży już za nami
W Andrzejkowy wieczór w naszym biurze odbyła się pierwsza impreza dla znajomych z branży. Stąd też wzięła się nazwa tego spotkania – „Biurówka”, nawiązująca do charakteru domówki (imprezy dla znajomych zorganizowanej w domu lub mieszkaniu) oraz lokalu, czyli siedziby firmy. Data spotkania zbiegła się z drugą rocznicą powstania firmy, więc przyszedł czas na małe podsumowanie w…
Moda na certyfikaty ekologiczne oszczędza środowisko naturalne
Certyfikaty ekologiczne dla budynków biurowych stają się obecnie standardem na polskim rynku. Systemy certyfikacji oceniają ekologiczność budynku i potwierdzają jego przyjazność dla środowiska, a dodatkowo wyznaczają konkretne cele dla budowlańców i inwestorów. Obiekty ubiegające się o certyfikaty muszą spełniać kryteria związane z zastosowaniem kosztownych systemów, technologii i materiałów. Nie tylko na papierze Opinie na rynku na…
Adgar stawia na małe i średnie powierzchnie. „Be Yourself” jak własne biuro all-inclusive
Krótko po uruchomieniu przestrzeni Brain Embassy przeznaczonej głównie dla mikrofirm i freelancerów, firma Adgar będąca właścicielem biurowców, dostrzegła zapotrzebowanie na nieco większe powierzchnie dla firm lub zespołów liczących co najmniej 15 osób, potrzebujących indywidualnej powierzchni do pracy, na elastycznych warunkach. Ten model biur w portfolio produktów Adgara będzie się nazywał „Be Yourself” i wypełni lukę…