Jak robić dobre zdjęcia wnętrz i architektury? Praktyczny poradnik dla agentów nieruchomości komercyjnych

W dobie Internetu i kultury wizualnej kupujemy oczami. Nieruchomości z atrakcyjnymi zdjęciami – podobnie jak każdy inny produkt – przyciągają więcej zainteresowanych.  Jeśli czujesz, że Twoim zdjęciom czegoś brakuje, zobacz garść moich wskazówek zebranych na podstawie własnych doświadczeń oraz profesjonalnych szkoleń. Poniższe porady zostały przygotowane z myślą o wynajmie i sprzedaży nieruchomości komercyjnych, jednak większość z nich ma…

Biuro Na Miarę nagrodzone przez polskich naukowców

Zaangażowanie, innowacyjne narzędzia oraz strategia działania Biuro Na Miarę nastawiona na wsłuchiwanie się w potrzeby klientów, zostały docenione i tym razem nagrodzone szczególnie poważnie, bo przez naukowców z polskich uczelni. Oferowane przez nas usługi w zakresie pośrednictwa w wynajmie biur uzyskały Znak Jakości “Laur Eksperta 2019”. Niezmiernie cieszą nas pozytywne recenzje, jakie zebraliśmy od specjalistów…

Elastyczne i designerskie – Milenialsi zmieniają miejsca pracy

Dzięki nowym technologiom kultura pracy w ostatnich latach zauważalnie się zmieniła. Na gruncie postępu technologicznego wyrosło również nowe pokolenie pracowników, o zdecydowanie odmiennych wymaganiach od swoich poprzedników. Już w 2025 roku przedstawiciele tego pokolenia zdominują rynek pracy i będą stanowić 75% wszystkich zatrudnionych na świecie. Czego pokolenie Milenium oczekuje od miejsca pracy? W jakich biurach…

Biuro nie dla każdego – zobacz jakie bariery możesz napotkać

Nie każdy, kto chce wynająć biuro, może to zrobić, i nie chodzi tu o zasobność portfela. Większość właścicieli bardzo dokładnie weryfikuje potencjalnych najemców. Nic dziwnego, chcą w ten sposób uniknąć ryzyka i problemów związanych z nierzetelną lub uciążliwą firmą. Poniżej przedstawiam z życia wzięte przykłady barier w wynajmie biura oraz sposoby na pokonanie części z nich. Młoda firma to…

Biuro Na Miarę jedną z najlepiej ocenianych firm z branży nieruchomości w Polsce

Miło nam poinformować, że Biuro Na Miarę zostało nagrodzone w plebiscycie Orły Nieruchomości 2019, za najlepsze opinie wśród swoich klientów. Wynik 9.7/10 zapewnił nam miejsce w gronie najlepiej ocenianych firm z branży nieruchomości w Polsce! Niezmiernie cieszy również fakt, że zajęliśmy czołową pozycję wśród agencji nieruchomości komercyjnych Warszawie. Plebiscyt Orły Nieruchomości został stworzony, aby spośród firm działających…

Biuro Na Miarę obsługuje coraz więcej firm i zwiększa wartość transakcji

W 2018 r. firma zanotowała 192 transakcje, co jest wynikiem o 37% lepszym niż w roku poprzednim oraz ponad dwukrotnie większy obrót w porównaniu z 2017 r. Miniony rok był drugim rokiem funkcjonowania spółki. Ten rezultat został osiągnięty przede wszystkim dzięki większemu doświadczeniu i zaangażowaniu naszych specjalistów ds. wynajmu oraz klientom wracającym do nas ponownie…

Wyniki finansowe firm dostępne za darmo online. Ile zarabia Twoja konkurencja?

Jeśli zastanawiało Cię: Jak sprawdzić wyniki finansowe swojej konkurencji? Czy Twój nowy kontrahent jest wypłacalny? Czy znajomy przedsiębiorca mówił prawdę o swoim rocznym obrocie? Nie musisz już wierzyć na słowo, przekonaj się na własne oczy. Ministerstwo Sprawiedliwości udostępniło na swojej stronie internetowej panel pt. „Przeglądarka dokumentów finansowych”, dzięki któremu wystarczy znać numer KRS danej firmy, aby za darmo…

Od czego zależy cena wynajmu biura?

Cena to jeden z decydujących kryteriów wyboru biura i determinuje ją szereg czynników. Największy wpływ na cenę wynajmu biura mają lokalizacja i standard budynku. Coraz bardziej powszechne jest też zróżnicowanie ceny lokali biurowych w tym samym obiekcie, co dotyczy także przestrzeni coworkignowych i biur serwisowanych. Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja Na przykładzie Warszawy, nie ulega wątpliwości, że biorąc pod uwagę średnie ceny biur,…

Ile kosztuje wynajem małego biura w Warszawie?

Jeszcze kilka lat temu małe firmy i startupy mogły mieć niemały problem ze znalezieniem kilkuosobowego lokalu biurowego do wynajęcia, bowiem w Warszawie podaż takich biur była bardzo niska. Zwalniające się powierzchnie w dobrym standardzie i w dogodnej lokalizacji lada dzień znajdowały nowych najemców, a nowo powstające biurowce oferują powierzchnię jedynie większym podmiotom (zazwyczaj od 150 m2…

Jakie biuro dla kancelarii?

Elitarny zawód prawnika zasługuje na miejsce godne wykonywanego zawodu. Kancelaria nie powinna zatem przyjmować swoich klientów w mieszkaniu w kamienicy bez windy czy bloku z wielkiej płyty. Profesjonalnie skrojone na miarę biuro pozwala wznieść się na wyżyny wykonywanego zawodu i z radością przyjmować klientów – tutaj z pomocą przychodzę ja. Wirtualne biuro czy prywatny gabinet?…

Bezpiecznie jak w biurowcu. Zbudują nawet schron i skarbiec

Budynki o przeznaczeniu biurowym muszą nie tylko spełniać odpowiednie przepisy bezpieczeństwa, ale również zapewniać odpowiednie zabezpieczenia dla firm. Powstające w Polsce nowe biurowce to już prawdziwie inteligentne nieruchomości, ale niektórzy najemcy potrafią nas zaskakiwać swoimi szczególnymi wymaganiami (przykład na dole). Wielostopniowa kontrola dostępu Nieproszony gość miałby bardzo trudne zadanie chcąc wtargnąć do Twojego biura w…

Najlepsze biura w formule ALL-INCLUSIVE 2018 – zobacz zwycięzców

Z radością prezentujemy Wam zwycięzców 2. edycji plebiscytu na najlepsze powierzchnie biurowe w formule all-inclusive w Warszawie, przygotowane na potrzeby mikro, małych i średnich przedsiębiorstw. To miejsca, które umożliwiają firmom swobodny wzrost, zapewniają elastyczne warunki najmu, wyjątkowy design i profesjonalną obsługę. Jako niezależny podmiot oraz ekspert w wynajmie biur dla małych i średnich firm, spośród niemal 80 lokalizacji…

Wyszukiwarka biur, dopasowana do potrzeb firm

Przedstawiamy Wam nasze najnowsze dziecko, czyli profesjonalną wyszukiwarkę biur do wynajęcia w Warszawie. Stworzyliśmy ją na podstawie kilku tysięcy obsłużonych klientów i wsłuchiwania się w ich potrzeby. Tylko biura, zgodne z BHP Naszą specjalizacją jest wynajem powierzchni biurowych, dlatego skupiliśmy się na tym, aby zaprezentować Wam pełen przegląd biur do wynajęcia w Warszawie – pokoi biurowych,…

Własne B. – Nowa alternatywa dla małych i średnich firm

Poszukiwanie biura przez mikro, małych i średnich przedsiębiorców nie należy do najłatwiejszych zadań. Spośród dostępnych na rynku opcji, najczęściej decydują się oni na tradycyjną powierzchnię biurową lub biuro w formule all-inlusive (biuro serwisowane). A gdyby połączyć najlepsze rozwiązania z tych dwóch opcji i stworzyć dla nich nową alternatywę? Naprzeciw potrzeb tych klientów wychodzi Własne B. –…

Własne B. – zapala światło w pustostanach

Na rynku nieruchomości obecnie panuje trend na elastyczny wynajem. Coraz większą popularność zyskują biura serwisowane oraz przestrzenie co-workingowe. Aż 99% firm w Polsce to mikro, mali oraz średni przedsiębiorcy, którzy potrzebują niewielkich powierzchni gotowych do wprowadzenia na warunkach, które dają im swobodę działania. Dlaczego nie zaprosić ich do siebie? Własne B. to koncepcja, która polega na…

Jak szukać biura na wynajem?

Rozpoczynając swoje poszukiwania powierzchni biurowej najczęściej zaczynamy od najpopularniejszego w dzisiejszych czasach źródła informacji – Internetu. I słusznie bo to najłatwiej dostępne narzędzie, tylko czy w poszukiwaniach biura sprawdzi się najlepiej? Zobaczmy! Wpisując frazę „biuro wynajem Warszawa” w najbardziej popularnej wyszukiwarce, wujek Google podaje nam m.in. szereg reklam indywidualnych ofert właścicieli powierzchni biurowej oraz stron internetowych oferujących usługę…

Biuro na start – zobacz najchętniej wybierane

Zakładając własną firmę💪 prędzej czy później przyjdzie nam się zmierzyć z poszukiwaniem powierzchni biurowej. Na początku ścieżki rozwoju📈, biuro często znajduje się w miejscu, w którym mieszkamy lub kawiarni, natomiast jak sprawy nabiorą rozpędu, wtedy przydaje się bardziej profesjonalne miejsce. Na jakie rozwiązanie wtedy najlepiej się zdecydować? Oto najchętniej wybierane opcje! Pokój biurowy Jeśli potrzebujemy…

Biuro to nie tylko nieruchomość

Biuro już nie jest miejscem gdzie tylko pracujemy, staje się nieodłącznym elementem naszego życia❤️. Dbając o przygotowanie odpowiedniego miejsca do pracy wpływamy na nastrój pracowników?, ich efektywność? i chęć do działania, ale również wypadamy lepiej w oczach naszych kontrahentów. Jak stworzyć miejsce pracy, do którego ludzie przychodzą z chęci, a nie przymusu? Przełam schemat, nadaj…

Podnajem biura, czy warto skorzystać? Sprawdź atuty i ryzyka

Poszukując biura do wynajęcia natrafić możemy na różne typy oferty, pośród których znaleźć możemy podnajem powierzchni. Na czym to polega? Kiedy warto się na niego zdecydować oraz z jakim ryzykiem możemy się spotkać? Dla łatwości w czytaniu, kilka najważniejszych pojęć: WYNAJMUJĄCY – właściciel powierzchni lub posiadający prawo do władania nieruchomością, NAJEMCA – podmiot, który zawarł…

Rodzaje zabezpieczeń w umowach najmu biur

Na rynku występuje co najmniej kilka instrumentów pozwalających wynajmującemu (właścicielowi nieruchomości) zabezpieczyć się przed najemcą, który uchyla się od płatności czynszu lub zdaje lokal w znacznie pogorszonym stanie. Przy niewielkich powierzchniach biurowych jako zabezpieczenie zazwyczaj pojawia się tylko depozyt pieniężny (kaucja), jednak przy większych zobowiązaniach pojawiają się już dodatkowe zabezpieczenia. Poniżej przedstawiam i krótko opisuję…

Plusy i minusy pracy w przestrzeni coworkingowej

Coworking jest przestrzenią do indywidualnej pracy z dostępem do powierzchni współdzielonych. Z reguły jest alternatywą dla tradycyjnego biura oraz pracy z mieszkania lub kawiarni. Oferta coworkingu jest świetnym rozwiązaniem dla freelancerów, ale również dla mniejszych zespołów, które potrzebują tymczasowego lub kreatywnego miejsca do pracy. Dotychczas coworkingiem nazywano przede wszystkim otwarte przestrzenie z biurkami w systemie hot desk, ale…

Najwięcej coworkingowców wynosi się z mieszkania

Ostatnimi czasy wpadły mi ręce dane, które pokazują w jaki sposób i gdzie pracowały osoby, które ostatecznie wybrały przestrzeń coworkingową. Te nowoczesne miejsca pracy ze współdzieloną powierzchnią socjalną zyskują u nas coraz większą popularność. Raport przygotowany przez magazyn Deskmag we współpracy z socialworkplaces.com pozwala nam przyjrzeć się najemcom oraz operatorom przestrzeni coworkingowych i biur w…

Nowe biura all-inclusive przy Starym Mieście

W połowie marca odbyło się otwarcie nowej przestrzeni z biurami w formule all-inclusive, pod marką WorkIn. Znajdują się w nowoczesnym budynku biurowym, ale zachowanym w stylu zabudowy Starego Miasta, przy ul. Senatorskiej 2 w Warszawie. Tym samym właściciel oferuje komfortowe miejsce do pracy, które jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia. Istnieje możliwość aranżacji…

Ekspaci cenią sobie Warszawę za wygodne życie

Mogłoby się wydawać, że ekspaci zmieniają miejsce zamieszkania głównie w celu uzyskania większych zarobków. W rzeczywistości jednak głównym powodem tej zmiany jest poszukiwanie nowych wyzwań, poznanie nowej kultury i prowadzenie zdrowego trybu życia – wynika z badania firmy HSBC przeprowadzonego wśród 27.000 ekspatów z całego świata. Wskazują w nim miasta najczęściej wybierane miasta i najważniejsze…

Jakie biuro dla freelancera? Zobacz możliwości i ceny w Warszawie

W zależności od charakteru prowadzonej działalności, ale również indywidualnych preferencji danej osoby będzie zależało, które rozwiązanie wybierze. Wolnym strzelcom rynek nieruchomości ma coraz więcej do zaoferowania. Profesjonalnie zorganizowane przestrzenie nadające się do pracy dla 1 osoby można podzielić na coworkingi oraz prywatne pokoje, w różnych konfiguracjach. COWORKING, czyli praca razem z innymi na wspólnej przestrzeni: 1. …

Szukasz biura gotowego do wprowadzenia? Sprawdź możliwości

Firma, która chciałby wprowadzić się do nowego biura od zaraz, często musi zmierzyć się z bolesną prawdą, że na powierzchnię będzie musiała czekać nawet kilka miesięcy. Z reguły bowiem wynajmujący musi przygotować biuro, zanim się do niego wprowadzimy. Najczęściej chodzi o remont po poprzednim najemcy lub przebudowę, aby dostosować liczbę i układ pomieszczeń do naszych preferencji….

Case study: Massmedica – Reprezentacyjne biuro z przynależnym magazynem

Przez ostatnie kilka miesięcy mieliśmy przyjemność współpracować przy poszukiwaniu nowej lokalizacji biura, negocjacji warunków najmu oraz aranżacji przestrzeni dla firmy Massmedica SA. Nowa powierzchnia ~500 m2 składa się w ok 60% z powierzchni biurowej, sal konferencyjnych i gabinetów zabiegowych, a pozostałe 40% stanowi bezpośrednio połączona powierzchnia magazynowa, do przechowywania specjalistycznych materiałów medycznych. Massmedica S.A. jest…

22 stycznia ostatnim dniem na zmianę formy opodatkowania dla przedsiębiorców

Zgodnie z przepisami, przedsiębiorcy którzy chcą zmienić formę opodatkowania w bieżącym roku kalendarzowym, na złożenie wniosku mają czas do 20 stycznia. W 2018 roku 20 stycznia przypadł w sobotę, więc ostatnim dniem kiedy będzie można dokonać tej czynności w urzędzie jest poniedziałek 22 stycznia. Dotyczy to osób prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą, podlegających opodatkowaniu PIT.  Formę opodatkowania można…

Najbardziej przedsiębiorcze imiona w Polsce

Wszystkie Ryśki to porządne chłopy, a „typowy Janusz” zakłada skarpety do sandałów – takie określenia są już niemal kultowe w naszym społeczeństwie. Jak zatem nazywa się polski przedsiębiorca? Postanowiłem sprawdzić jakie imiona w Polsce noszą osoby prowadzące własny biznes, zarówno panie jak i panowie. Po pierwsze sprawdziłem jakich imion jest najwięcej w Polsce. Po drugie policzyłem,…

Najważniejsze wnioski z 2017 r. i prognoza na Nowy Rok

W podsumowaniu 2017 roku skupiłem się przede wszystkim na obszarach rynku związanych z wynajmem biur, które dotyczą nas (Biuro Na Miarę) oraz naszych klientów, czyli głównie małych i średnich firm. Boom na elastyczne biura Ubiegły rok udowodnił nam, że branża poważnie zaczęła traktować zapotrzebowanie rynku na niewielkie powierzchnie biurowe, gotowe do wprowadzenia i wynajmowane na…