Biura na wynajem Gdynia

Układ biur na wynajem w Gdyni

Biura na wynajem w Gdyni charakteryzują się różnymi układami powierzchni. Firma może wybrać jeden z dwóch najpopularniejszych wariantów, którymi są układ gabinetowy i open space połączony z kilkoma mniejszymi pomieszczeniami. Każde z tych rozwiązań ma swoje wady i zalety. Układ gabinetowy to domena starszego budownictwa, ale także rozwiązanie dla tych przedsiębiorstw, które stawiają na większą izolację akustyczną pomiędzy zespołami czy konkretnymi osobami. Pracownicy mają dzięki temu stale przypisane miejsce, a ich role są mocniej zaakcentowane. Nie jest to jednak jedyne rozwiązanie.

Ogromną popularność w ostatnich latach w Polsce zyskały biura typu open space. Moda na nie trafiła do naszego kraju z amerykańskich korporacji, które jako pierwsze wprowadziły ten system w swojej pracy. Nadal chętnie wykorzystują go firmy, które działają w innowacyjnych branżach (marketing, IT), co ma swoje uzasadnienie. Open space pozwala na szybszą wymianę zdań i pomysłów, nastawia ludzi na ciągłą współpracę. Uważa się, że jest to synonim firmy otwartej na pracowników i ich wkład w rozwój biznesu.

Czy układ biura do wynajęcia w Gdyni można zmienić?

Co ważne, biuro do wynajęcia w Gdyni nie musi być od razu przygotowane do stylu, jaki preferuje firma. Wielu właścicieli w ramach umowy umożliwia najemcom na dokonanie kluczowych zmian architektonicznych. To nie tylko kwestia udekorowania, odmalowania czy umeblowania pomieszczenia, ale także prace budowlane, dzięki którym powstaną nowe pomieszczenia.

Ile kosztuje lokal na wynajem w Gdyni?

Czynsz za metr kwadratowy powierzchni biurowej w Gdyni będzie się wahał od 9 do 13 euro. Jego wysokość zależy przede wszystkim od lokalizacji (atrakcyjnie położone biura będą droższe) oraz klasy budynku. W wypadku biurowców klasy A możemy być pewni, że nie zabraknie w nich wszystkich udogodnień (recepcja, klimatyzacja, windy, ochrona, dostęp do kuchni, osobnych toalet itp.). Co składa się na koszty najemcy?
• obliczany na podstawie stawki za m2 powierzchni (rzadziej za 1 osobę w przypadku mniejszych lokali) czynsz,
• koszty eksploatacyjne (tzw. service charges), także obliczane w ramach stawki za m2,
• z indywidualnie rozliczanych mediów (woda, prąd, internet, woda).

Ponadto potencjalny najemca musi wziąć pod uwagę jednorazowe koszty, które wiążą się z dostosowaniem przestrzeni biurowej. Mogą to być prace budowlano-wykończeniowe, a także ostateczne umeblowanie biura. Niektóre biura mogą być już umeblowane, co przyspieszy ewentualną przeprowadzkę firmy do nowej siedziby.

Dlaczego warto wynająć biuro w Gdyni?

Gdynia to świetne miejsce do prowadzenia biznesu. Dzięki dobremu położeniu, rozwiniętej komunikacji oraz licznym wyższym uczelniom w Trójmieście nie ma trudności ze znalezieniem wykwalifikowanych pracowników. Ponadto rynek nieruchomości w Gdyni jest na tyle zróżnicowany, iż każda firma jest w stanie znaleźć coś dla siebie. Dostęp do biura jest równie atrakcyjną opcją dla pracowników tak jak możliwość pracy zdalnej czy w modelu hybrydowym. Mimo ogromnych zmian, jakie przeszła organizacja pracy w związku z pandemią, pracownicy nadal są otwarci na kontakt innymi osobami w firmie na żywo. Wynajem powierzchni biurowych w Gdyni nie musi być więc obciążeniem – może pozytywnie wpłynąć na samopoczucie pracowników, którym łatwiej oddzielić obowiązki zawodowe od życia prywatnego. A może Twoja firma właśnie kończy najem i szukasz czegoś mniejszego, aby realnie ograniczyć koszty związane z utrzymaniem biura? Lokale użytkowe do wynajęcia w Gdyni możesz dopasować do swoich wymagań i stworzyć przestrzeń z tak zwanymi gorącymi biurkami. To założenie, że w biurze nigdy nie przebywa 100% załogi (obowiązuje model hybrydowy), w związku z czym liczba biurek jest niższa niż liczba pracowników. To spora oszczędność miejsca oraz kosztów.

W Biurze Na Miarę pomagamy firmom na każdym etapie wynajmowania powierzchni biurowych w Gdyni. Wspieramy podczas poszukiwań, negocjacji umowy oraz w trakcie wszelkich niezbędnych prac budowlanych i wnętrzarskich. Mamy doświadczenie na rynku nieruchomości komercyjnych i wiemy, czego potrzebuje Twoja firma.