Własne B. – zapala światło w pustostanach

Na rynku nieruchomości obecnie panuje trend na elastyczny wynajem. Coraz większą popularność zyskują biura serwisowane oraz przestrzenie co-workingowe. Aż 99% firm w Polsce to mikro, mali oraz średni przedsiębiorcy, którzy potrzebują niewielkich powierzchni gotowych do wprowadzenia na warunkach, które dają im swobodę działania. Dlaczego nie zaprosić ich do siebie? Własne B. to koncepcja, która polega na…

Podnajem biura, czy warto skorzystać? Sprawdź atuty i ryzyka

Poszukując biura do wynajęcia natrafić możemy na różne typy oferty, pośród których znaleźć możemy podnajem powierzchni. Na czym to polega? Kiedy warto się na niego zdecydować oraz z jakim ryzykiem możemy się spotkać? Dla łatwości w czytaniu, kilka najważniejszych pojęć: WYNAJMUJĄCY – właściciel powierzchni lub posiadający prawo do władania nieruchomością, NAJEMCA – podmiot, który zawarł…

Moda na certyfikaty ekologiczne oszczędza środowisko naturalne

Certyfikaty ekologiczne dla budynków biurowych stają się obecnie standardem na polskim rynku. Systemy certyfikacji oceniają ekologiczność budynku i potwierdzają jego przyjazność dla środowiska, a dodatkowo wyznaczają konkretne cele dla budowlańców i inwestorów. Obiekty ubiegające się o certyfikaty muszą spełniać kryteria związane z zastosowaniem kosztownych systemów, technologii i materiałów. Nie tylko na papierze Opinie na rynku na…

Case study: SentiOne, z własnym architektem i blisko centrum

Polecenia są jednym z najlepszych źródeł klientów, a branżowa współpraca przynosi wymierne efekty. Między innymi o tym mogliśmy się przekonać pracując nad znalezieniem biura dla jednego z najlepszych polskich startupów – SentiOne. SentiOne specjalizuje się w monitorowaniu opinii internautów na dowolnie sprecyzowany temat. Wskazując przy tym na zabarwienie emocjonalne treści komentarzy, potrafi na bieżąco analizować…

Ceny biur na wynajem w Warszawie – lipiec 2017 r.

Przedstawiamy pierwsze na rynku zestawienie czynszów powierzchni biurowej w Warszawie, uwzględniające wszystkie klasy biurowców – A, B, C, w tym także kamienice. Uzupełnieniem są biura w formule all-inclusive. Dzielnicą ze zdecydowanie najwyższymi czynszami wynajmu biur w Warszawie jest Śródmieście, a kolejne to sąsiadujące Wola i Ochota. Najtaniej jest w dzielnicach północnych i po wschodniej stronie…

W superbiurowcu otworzyli powierzchnię z małymi biurami

W jednym z najlepszych biurowców w Warszawie Q22 na rogu ulicy Grzybowskiej i Al. Jana Pawła II, powstało miejsce dedykowane dla firm, które potrzebują niedużej powierzchni w nowoczesnym wydaniu. 20 kwietnia 2017 firma Omnioffice oficjalnie otworzyła nową powierzchnie dla biznesu, umożliwiającą wynajem biura na elastycznych warunkach, na pokoje lub łączone moduły, od 15 do kilkuset…

Sprawdź, na jakie biuro Cię stać

Biuro jest miejscem, w którym się tworzy, zarządza, sprzedaje, świętuje sukcesy i trawi porażki. W wielu przypadkach jest również wizytówką, ale przede wszystkim wygodną przestrzenią dla pracowników. W końcu, nie licząc snu, w biurze często spędzają większą część swojego życia. Znalezienie odpowiedniego biura to proces, który towarzyszy niemal każdej firmie, a decyzję o nowej lokalizacji…

Nowoczesne biurowce jak butikowe hotele

Firma IMMOFINANZ ulepsza swoje budynki biurowe dopasowując je do konsumentów XXI w., w tym przypadku firm i ich pracowników. W zastosowanych rozwiązaniach odzwierciedlone są elementy nowoczesnego stylu życia, takie jak mobilność, elastyczność, ekologia, czy społeczny charakter – w ten sposób powstają biurowce pod marką myhive. W Warszawie na początek będzie ich sześć, najwięcej wśród wszystkich rynków w…

W Warszawie brakuje biur, dla małych i średnich firm

W ostatnim czasie zauważyliśmy znaczny wzrost zainteresowania firm wynajmem niedużych pomieszczeń biurowych, dla kilkuosobowych podmiotów. W centrum Warszawy wiele budynków oferujących takie powierzchnie w pełni wynajętych lub prawie pełnych, z pojedynczymi wolnymi pokojami – co w dużej mierze jest wynikiem rotacji. Zdarza się, że gdy w atrakcyjnym budynku blisko metra w centrum zwalnia się małe…

Case study: Heritage Real Estate, biuro w ekskluzywnej kamienicy

Nowa firma założona przez specjalistów z branży finansów i nieruchomości wynajęła lokal o powierzchni 140 m2 w kamienicy biurowej w samym centrum miasta. Poza lokalizacją, na szczególną uwagę zasługuje jakość użytych materiałów wykończeniowych, reprezentacyjność obiektu oraz pomieszczenie na parterze w witryną. Biuro Na Miarę miało przyjemność uczestniczenia w sprawnym procesie wynajmu biura. – Przez dłuższy…

Biuro Na Miarę z najwyższą oceną za obsługę wg Rzeczpospolitej *****

W badaniu tajemniczego klienta przeprowadzonym przez dziennikarzy Rzeczpospolitej otrzymaliśmy najwyższą ocenę wśród agencji zajmujących się wynajmem biur, w najważniejszej dla nas kategorii – obsłudze klienta. Przedstawiciele redakcji  postanowili sprawdzić jak wygląda ten proces i wcielili się w rolę poszukującego biura. Szukali lokalu dla kancelarii adwokackiej o powierzchni 70-80 mkw., najchętniej w centrum, na parterze lub…

Kalkulator powierzchni biurowej – pomocne narzędzie

Biuro poza tym, że musi spełniać swoją podstawową funkcję, powinno być też efektywne kosztowo oraz  dopasowane do organizacji przez najbliższe miesiące lub lata. Dlatego w zależności od planów i możliwości należy podjąć jak najlepszą decyzję odnośnie powierzchni, na której firma będzie funkcjonować. Planuj z kalkulatorem Pomoc w obliczaniu powierzchni jest przydatna zarówno dla odwiedzających naszą…

SmartOffice – Postępu 14, jako najlepsze biuro all-inclusive w kategorii STARTUP FRIENDLY

Biuro Na Miarę jako niezależna firma na rynku pośrednictwa oraz ekspert w wynajmie biur dla małych i średnich firm, spośród profesjonalnych przestrzeni w formule all-inclusive (patrz. biuro serwisowane), wyróżniła najlepsze rozwiązania na rynku. W kategorii STARTUP FRIENDLY zwróciliśmy uwagę przede wszystkim na elastyczność zapisów umów, możliwość powiększania biura wraz ze wzrostem liczby zatrudnionych oraz dobry stosunek jakości do ceny…

Brain Embassy – Ochota, jako najlepsze biuro all-inclusive w kategorii Z KLIMATEM

Biuro Na Miarę jako niezależna firma na rynku pośrednictwa oraz ekspert w wynajmie biur dla małych i średnich firm, spośród profesjonalnych przestrzeni w formule all-inclusive (patrz. biuro serwisowane), wyróżniła najlepsze rozwiązania na rynku. W kategorii Z KLIMATEM zwróciliśmy uwagę przede wszystkim na nietuzinkowy pomysł wykończenia wnętrz, charakter budynku, udogodnienia dla najemców oraz jakość świadczonych usług. Wyróżnienie za najlepsze biuro…

OmniOffice – Q22, jako najlepsze biuro all-inclusive w kategorii NA WYSOKI POŁYSK

Biuro Na Miarę jako niezależna firma na rynku pośrednictwa oraz ekspert w wynajmie biur dla małych i średnich firm, spośród profesjonalnych przestrzeni w formule all-inclusive (patrz. biuro serwisowane), wyróżniła najlepsze rozwiązania na rynku. W kategorii na NA WYSOKI POŁYSK zwróciliśmy uwagę przede wszystkim na wykończenie wnętrz, doskonałą lokalizację, udogodnienia dla najemców oraz jakość świadczonych usług. Wyróżnienie za…

G43 Office Center, jako najlepsze biuro all-inclusive w kategorii NA WYSOKI POŁYSK

Biuro Na Miarę jako niezależna firma na rynku pośrednictwa oraz ekspert w wynajmie biur dla małych i średnich firm, spośród profesjonalnych przestrzeni w formule all-inclusive (patrz. biuro serwisowane), wyróżniła najlepsze rozwiązania na rynku. W kategorii na NA WYSOKI POŁYSK zwróciliśmy uwagę przede wszystkim na wykończenie wnętrz, doskonałą lokalizację, udogodnienia dla najemców oraz jakość świadczonych usług. Wyróżnienie za najlepszą…

Nowe biura na Ursynowie do wynajęcia

Udało się! Po wielomiesięcznych poszukiwaniach biura na wynajem dla mojego klienta, znaleźliśmy odpowiedni lokal zarówno dla jego firmy jak i produkt inwestycyjny. Od 2 grudnia na warszawskim Ursynowie do wynajęcia jest nowa, świetnie doświetlona powierzchnia biurowa składająca się z lokali  o powierzchni 60, 81, 84 i 85 m2 położonych na najwyższej kondygnacji budynku, o łącznej…

Czynsz za biuro to tylko część kosztów wynajmu

Rynek nowoczesnej powierzchni biurowej przeżywa prawdziwy rozkwit. Z roku na rok przybywa metrów kwadratowych, a dotychczasowo wynajmowane powierzchnie rotacyjnie zmieniają najemców. Trendy na rynku wymuszają większą elastyczność właścicieli budynku w stosunku do zapotrzebowania płynącego ze strony popytowej. Powierzchni, ze względu na dość wysoki wskaźnik pustostanów nie zabraknie przez najbliższe lata, jednakże pojawia się wciąż problem niedoboru…

Jakie biuro dla mikrofirmy?

Mikrofirmy potrzebujące przestrzeni do pracy, mogą dziś wybierać spośród coraz bogatszej oferty biur. W zależności od oczekiwanego standardu lub lokalizacji, Biuro Na Miarę dobiera odpowiedni produkt w zakładanym budżecie. Makrowybór mikrobiur Rynek powierzchni biurowej ma do zaoferowania wachlarz możliwości dla mikrofirm. Najwięcej zapytań odnotowujemy ze strony firm zgłaszających zapotrzebowanie na powierzchnie dla 1 do 5…

Case study: The Cats, z mieszkania do biura

Firma The Cats to managerowie marketingu, działający zewnętrznie na zlecenie firm. Dotychczas pracując z domu i kawiarni, założyciele Aneta Maliszewska i Mateusz Sikorowicz zgłosili się do nas w celu znalezienia odpowiedniej siedziby dla swojego biznesu. Mówią dlaczego zaczęli szukać prawdziwego biura i jakie były ich główne potrzeby. – Trzy miesiące temu zaczynaliśmy w mieszkaniu na…

Powierzchnie wspólne, czyli ile biura w biurze?

Wynajmując powierzchnię w biurowcu należy się liczyć z tym, że do powierzchni przeznaczonej do wyłącznego korzystania, należy doliczyć części wspólne na piętrze i w budynku – ciągi komunikacyjne, pomieszczenia socjalne, hole. Łącznie może to być dodatkowe 25-45% dodatkowej powierzchni, wliczanej w cenę najmu biura. Korytarz to część biura Współczynnik powierzchni wspólnej jest bardzo ważnym aspektem…

Najdroższe lokalizacje biurowe na świecie

Firma doradcza CBRE opublikowała najnowszy raport dotyczący kosztów wynajmu nowoczesnych biur na świecie. Od lat w pierwszej dziesiątce bez większych zmian królują te same miasta, ale niespodzianką w tym wydaniu raportu jest nowy lider, którym zostaje Hong Kong, depozycjonując Londyn, jako najdroższą lokalizację biurową na świecie. Ceny topowych biur w Hong Kongu wzrosły w rok…

Czym jest biuro serwisowane?

Kilkuosobowe firmy lub zespoły osób, które potrzebują gotowego biura w dobrej lokalizacji, powinny rozważyć możliwość wynajmu pokoju z pakietem usług, czyli tzw. biura serwisowanego (z ang. serviced office). Oferta „pod klucz” dla małych firm Idea biur serwisowanych polega na wynajmie pokoju biurowego z pakietem usług, mieszczącego się w biurowcu lub kamienicy. Poza tą najczęściej używaną…

Biura do wynajęcia w Warszawie – rośnie oferta dla MŚP

Już w tym roku zasoby warszawskiego rynku powierzchni biurowej przekroczą 5 mln metrów kwadratowych. Zwiększy się odsetek niewynajętej powierzchni i konkurencja, ale pozytywnie przełoży się to na produkty dla małych i średnich firm – pokoje biurowe oraz małe moduły w biurowcach i kamienicach. W latach 2016-2018 kończą się umowy 5-cio i 10-cio letnie zawierane na…

Jak nie przepłacić za wynajem biura?

Jeśli właśnie naszedł czas na znalezienie nowej siedziby dla Twojej firmy, zastanawiasz się nad lokalizacją, powierzchnią, czy planem zatrudnienia na najbliższe miesiące, ale przede wszystkim wiesz na jaką kwotę miesięcznie za wynajem biura możesz sobie pozwolić. Niezależnie od tego jakiego biura szukasz, nie chcesz przepłacić. Poznaj rozwiązania, które podczas szukania biura na wynajem pomogą Ci…

Ceny wynajmu biur w Warszawie – luty 2016 r.

Ceny wynajmu biur w Warszawie kształtują się na coraz bardziej przystępnych poziomach. Firmy, które obecnie mieszczą się na obrzeżach miasta czy w budynkach o niskim standardzie i myślą o zmianie siedziby, teraz mogą wynająć nowoczesną powierzchnię w lepszej lokalizacji, w tej samej cenie. Rośnie popyt i oferta produktowa dla małych i średnich firm. Podaż wyprzedza popyt…

Ile m2 na osobę w biurze?

Przeprowadzasz się do biurowca albo zmienia się liczba osób w Twojej firmie i nie wiesz ile metrów kwadratowych będzie Ci potrzebne? Skorzystaj z naszego narzędzia -> Kalkulatora Powierzchni Biurowej <- i oblicz ile powierzchni będzie potrzebować Twoje nowe biuro.    Metry na osobę Polskie przepisy BHP dotyczące przestrzeni dla pracowników w skrócie, mówią o co najmniej 13 metrach sześciennych objętości…

Ważne pytania, zanim zaczniesz szukać biura

Wybór nowego biura może okazać się nie lada wyzwaniem, bo ta decyzja będzie miała wpływ na wiele obszarów funkcjonowania Twojej firmy. Niewłaściwy wybór lokalizacji może kosztować nie tylko utratę klientów, ale i pracowników. Trzeba się zastanowić nad tym, jakie będą potrzeby firmy w przyszłości, nie tylko na obecnej sytuacji. Szczególnie dlatego, że przy powierzchniach biurowych…

Czym się różnią biura klasy A, B i C?

Zaczynając poszukiwania powierzchni w biurowcu, najemcy zazwyczaj napotykają oznaczenia klasy budynków A, B lub C, z różnymi modyfikacjami np. A++ czy B-. Te symbole budowlane odzwierciedlają jakość i lokalizację budynku i są pomocne przede wszystkim przy przygotowywaniu raportów rynkowych. W praktyce kategorie B i C są po to aby odróżnić te budynki od tych z…

Atuty pracy w profesjonalnym biurze

Wybierając siedzibę dla swojej firmy w budynku przeznaczonym i przystosowanym do prowadzenia biznesu, możesz zaoszczędzić na wynajmie, ale co najważniejsze będziesz mógł korzystać z udogodnień, które oferuje profesjonalne biuro. Oszczędność Wynajmując pokój w budynku biurowym płaci się za rzeczywistą powierzchnię wykorzystywaną do pracy. W zależności od wielkości biura, jedna lub kilka firm na piętrze składa…