Własne B. – zapala światło w pustostanach

Na rynku nieruchomości obecnie panuje trend na elastyczny wynajem. Coraz większą popularność zyskują biura serwisowane oraz przestrzenie co-workingowe. Aż 99% firm w Polsce to mikro, mali oraz średni przedsiębiorcy, którzy potrzebują niewielkich powierzchni gotowych do wprowadzenia na warunkach, które dają im swobodę działania. Dlaczego nie zaprosić ich do siebie? Własne B. to koncepcja, która polega na…

Jakie biuro dla freelancera? Zobacz możliwości i ceny w Warszawie

W zależności od charakteru prowadzonej działalności, ale również indywidualnych preferencji danej osoby będzie zależało, które rozwiązanie wybierze. Wolnym strzelcom rynek nieruchomości ma coraz więcej do zaoferowania. Profesjonalnie zorganizowane przestrzenie nadające się do pracy dla 1 osoby można podzielić na coworkingi oraz prywatne pokoje, w różnych konfiguracjach. COWORKING, czyli praca razem z innymi na wspólnej przestrzeni: 1. …

Case study: Massmedica – Reprezentacyjne biuro z przynależnym magazynem

Przez ostatnie kilka miesięcy mieliśmy przyjemność współpracować przy poszukiwaniu nowej lokalizacji biura, negocjacji warunków najmu oraz aranżacji przestrzeni dla firmy Massmedica SA. Nowa powierzchnia ~500 m2 składa się w ok 60% z powierzchni biurowej, sal konferencyjnych i gabinetów zabiegowych, a pozostałe 40% stanowi bezpośrednio połączona powierzchnia magazynowa, do przechowywania specjalistycznych materiałów medycznych. Massmedica S.A. jest…

22 stycznia ostatnim dniem na zmianę formy opodatkowania dla przedsiębiorców

Zgodnie z przepisami, przedsiębiorcy którzy chcą zmienić formę opodatkowania w bieżącym roku kalendarzowym, na złożenie wniosku mają czas do 20 stycznia. W 2018 roku 20 stycznia przypadł w sobotę, więc ostatnim dniem kiedy będzie można dokonać tej czynności w urzędzie jest poniedziałek 22 stycznia. Dotyczy to osób prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą, podlegających opodatkowaniu PIT.  Formę opodatkowania można…

Najbardziej przedsiębiorcze imiona w Polsce

Wszystkie Ryśki to porządne chłopy, a „typowy Janusz” zakłada skarpety do sandałów – takie określenia są już niemal kultowe w naszym społeczeństwie. Jak zatem nazywa się polski przedsiębiorca? Postanowiłem sprawdzić jakie imiona w Polsce noszą osoby prowadzące własny biznes, zarówno panie jak i panowie. Po pierwsze sprawdziłem jakich imion jest najwięcej w Polsce. Po drugie policzyłem,…

Najważniejsze wnioski z 2017 r. i prognoza na Nowy Rok

W podsumowaniu 2017 roku skupiłem się przede wszystkim na obszarach rynku związanych z wynajmem biur, które dotyczą nas (Biuro Na Miarę) oraz naszych klientów, czyli głównie małych i średnich firm. Boom na elastyczne biura Ubiegły rok udowodnił nam, że branża poważnie zaczęła traktować zapotrzebowanie rynku na niewielkie powierzchnie biurowe, gotowe do wprowadzenia i wynajmowane na…

Wilanów powiększa ofertę elastycznych biur dla małych i średnich firm

Małe i średnie firmy zyskały ponad 3 tys. m2 powierzchni biurowej w warszawskim kompleksie Wilanów Office Park. Operatorem powierzchni jest nowa na warszawskim rynku firma NewWork Serviced Offices, która zajęła 40% budynku Be The One. Biuro Na Miarę pośredniczyło w transakcji wynajmu tej jednej z największych w Warszawie powierzchni dla małych i średnich firm w…

Spec Od Biur – prawdziwy wideoblog o biurach w Polsce

Już na początku 2018 roku wystartują pierwsze odcinki pionierskiego projektu Biuro Na Miarę, gdzie za pomocą filmów publikowanych w formie wideobloga na kanale YouTube bedziemy się dzielić naszą wiedzą i doświadczeniem. Główna tematyka przeznaczona będzie dla osób i firm poszukujących biura do wynajęcia. Ponadto Spec Od Biur przedstawi interesujące miejsca, budynki oraz nowinki z rynku…

Pierwsza „Biurówka” dla znajomych z branży już za nami

W Andrzejkowy wieczór w naszym biurze odbyła się pierwsza impreza dla znajomych z branży. Stąd też wzięła się nazwa tego spotkania – „Biurówka”, nawiązująca do charakteru domówki (imprezy dla znajomych zorganizowanej w domu lub mieszkaniu) oraz lokalu, czyli siedziby firmy. Data spotkania zbiegła się z drugą rocznicą powstania firmy, więc przyszedł czas na małe podsumowanie w…

Adgar stawia na małe i średnie powierzchnie. „Be Yourself” jak własne biuro all-inclusive

Krótko po uruchomieniu przestrzeni Brain Embassy przeznaczonej głównie dla mikrofirm i freelancerów, firma Adgar będąca właścicielem biurowców, dostrzegła zapotrzebowanie na nieco większe powierzchnie dla firm lub zespołów liczących co najmniej 15 osób, potrzebujących indywidualnej powierzchni do pracy, na elastycznych warunkach. Ten model biur w portfolio produktów Adgara będzie się nazywał „Be Yourself” i wypełni lukę…

Jak zakończyć umowę najmu biura? Zobacz możliwe sposoby.

Do umowy najmu biura mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego zawarte w częściach dot. najmu ogólnie oraz najmu lokalu, ale prawo daje szeroką dowolność w kształtowaniu praw i obowiązków stron umowy. Nie oznacza to jednak wolnej amerykanki, bo w kodeksie znajdują się również przepisy bezwzględnie obowiązujące i działające często tylko na korzyść najemcy. Papier wszystko przyjmie…

Case study: Omnisquare – nowa filia, wyjątkowe biuro z widokiem na Trakt Królewski

Główna siedziba firmy znajduje się w Gliwicach, ale wraz z jej rozwojem, pojawiła się potrzeba na otwarcie filii w Warszawie. Z Omnisquare szukaliśmy wyjątkowej powierzchni, na okres 1-2 lat, bardziej w stylu kamienicy niż szklanych biurowców. – Biuro miało być klimatyczne, w centrum miasta, ale z kameralnym charakterem – wspomina Paweł Podsiedzik, specjalista ds. wynajmu…

Case study: NewWork Serviced Offices – pierwsza lokalizacja w Polsce

NewWork Serviced Offices jest operatorem biur serwisowanych (w formule all-inclusive), oferującym wynajem gabinetów, sal konferencyjnych oraz tzw. przestrzeni korporacyjnych. Te ostatnie to biura o powierzchni do 100 m2 do ok. 500 m2 dla firm, które potrzebują gotowej do wprowadzenia powierzchni na krótki okres np. 12 miesięcy. Właściciel firmy, który w Budapeszcie jest jednym z liderów…

Biuro w mieszkaniu? Uwaga na przepisy BHP i podatki!

Wielu przedsiębiorców pierwsze kroki firmy stawia w przysłowiowym „garażu” wykorzystując do pracy miejsce, w którym na co dzień mieszkają. Z uwagi na ograniczanie kosztów i brak stałego zespołu, to rozwiązanie jest całkiem naturalne. Niestety, wiele firm na dalszym etapie rozwoju ponownie wybiera mieszkania lub domy do prowadzenia działalności, często nie zdając sobie sprawy z łamania…

Case study: Idea Box Capital – 100 m2 własnego biura w reprezentacyjnym budynku

Już po pierwszym spotkaniu z zarządzającymi spółką mieliśmy świadomość jak ważna będzie jasno określona lokalizacja. Firma jest częścią dużej grupy finansowej i jednym z ważniejszych kryteriów była nieduża odległość od spółki matki, od północnej strony Woli. – Największym wyzwaniem był fakt, że nie jest łatwo znaleźć biuro o powierzchni ok 100 m2 w nowoczesnym budynku….

Case study: Face ADDICTED – z Żoliborza na klimatyczną Pragę

„Biura z Klimatem” to jeden z rodzajów powierzchni, które Biuro Na Miarę posiada na stałe w swojej ofercie. Obecność tej kategorii wynika przede wszystkim z potrzeb firm, które wymagają indywidualnej, wyjątkowej powierzchni z charakterem. Takiej powierzchni poszukiwała też firma FaceADDICTED, uznana za najlepszą agencję interaktywną w 2015 roku. – Pierwotnym założeniem poszukiwań była lokalizacja po…

W Wilanowie powstały pierwsze biura all-inclusive

Właśnie wystartowało nowe w Warszawie, a jednocześnie pierwsze w Wilanowie miejsce z małymi biurami gotowymi do wprowadzenia i strefą coworkingową, pod nazwą Offices24. Biura usytuowane w nowoczesnym biurowcu Royal Wilanów już zaczęły wzbudzać zainteresowanie zarówno mieszkańców Miasteczka jak i okolicznych miejscowości, w tym Konstancina-Jeziorny. – Na profesjonalne biura w tej części miasta czekało wielu przedsiębiorców, którzy na co…

Case study: SentiOne, z własnym architektem i blisko centrum

Polecenia są jednym z najlepszych źródeł klientów, a branżowa współpraca przynosi wymierne efekty. Między innymi o tym mogliśmy się przekonać pracując nad znalezieniem biura dla jednego z najlepszych polskich startupów – SentiOne. SentiOne specjalizuje się w monitorowaniu opinii internautów na dowolnie sprecyzowany temat. Wskazując przy tym na zabarwienie emocjonalne treści komentarzy, potrafi na bieżąco analizować…

Ceny biur na wynajem w Warszawie – lipiec 2017 r.

Przedstawiamy pierwsze na rynku zestawienie czynszów powierzchni biurowej w Warszawie, uwzględniające wszystkie klasy biurowców – A, B, C, w tym także kamienice. Uzupełnieniem są biura w formule all-inclusive. Dzielnicą ze zdecydowanie najwyższymi czynszami wynajmu biur w Warszawie jest Śródmieście, a kolejne to sąsiadujące Wola i Ochota. Najtaniej jest w dzielnicach północnych i po wschodniej stronie…

Powstają nowe biura all-inclusive dla mikro, małych i średnich firm

W tym roku mamy do czynienia z dużym impulsem ze strony deweloperów i operatorów powierzchni, oferujących powierzchnie dla małego i średniego biznesu. Jednym z najnowszych projektów, który wkrótce ujrzy światło dzienne są biura Business Link w nowoczesnym biurowcu Astoria w centrum Warszawy. Będzie to już ich trzecia lokalizacja w Warszawie, po Stadionie Narodowym i budynku…

Mieszkania i biura wirtualne wydłużają proces rejestracji firmy

Rejestracja nowej spółki wydłużyła się z kilku dni do nawet kilku miesięcy. Jak podaje Rzeczpospolita, ma to związek ze zmianą przepisów dotyczących VAT, mających na celu weryfikowanie realności i intencji zakładanych spółek. Prawnicy otwierający firmy potwierdzają, że sprawa dotyczy rejestracji działalności w mieszkaniach i biurach wirtualnych (pod jednym adresem znajduje się wiele firm), gdzie historycznie rejestrowało się najwięcej…

W superbiurowcu otworzyli powierzchnię z małymi biurami

W jednym z najlepszych biurowców w Warszawie Q22 na rogu ulicy Grzybowskiej i Al. Jana Pawła II, powstało miejsce dedykowane dla firm, które potrzebują niedużej powierzchni w nowoczesnym wydaniu. 20 kwietnia 2017 firma Omnioffice oficjalnie otworzyła nową powierzchnie dla biznesu, umożliwiającą wynajem biura na elastycznych warunkach, na pokoje lub łączone moduły, od 15 do kilkuset…

Niższe składki ZUS dla mikrofirm i startujących z biznesem

Krótko po obniżce podatku dochodowego dla spółek, polski rząd przygotował tym razem pakiet zmian, które mają ułatwić funkcjonowanie mikroprzedsiębiorcom prowadzącym działalność gospodarczą, w tym samozatrudnionym. Jedne z najważniejszych propozycji, obniżających koszty stałe przedsiębiorców, dotyczą niższych składek ZUS: Brak konieczności rejestrowania działalności gospodarczej dla osób, których średni miesięczny przychód w skali roku wyniesie do 50% najniższej…

Sprawdź, na jakie biuro Cię stać

Biuro jest miejscem, w którym się tworzy, zarządza, sprzedaje, świętuje sukcesy i trawi porażki. W wielu przypadkach jest również wizytówką, ale przede wszystkim wygodną przestrzenią dla pracowników. W końcu, nie licząc snu, w biurze często spędzają większą część swojego życia. Znalezienie odpowiedniego biura to proces, który towarzyszy niemal każdej firmie, a decyzję o nowej lokalizacji…

Nowoczesne biurowce jak butikowe hotele

Firma IMMOFINANZ ulepsza swoje budynki biurowe dopasowując je do konsumentów XXI w., w tym przypadku firm i ich pracowników. W zastosowanych rozwiązaniach odzwierciedlone są elementy nowoczesnego stylu życia, takie jak mobilność, elastyczność, ekologia, czy społeczny charakter – w ten sposób powstają biurowce pod marką myhive. W Warszawie na początek będzie ich sześć, najwięcej wśród wszystkich rynków w…

W Warszawie brakuje biur, dla małych i średnich firm

W ostatnim czasie zauważyliśmy znaczny wzrost zainteresowania firm wynajmem niedużych pomieszczeń biurowych, dla kilkuosobowych podmiotów. W centrum Warszawy wiele budynków oferujących takie powierzchnie w pełni wynajętych lub prawie pełnych, z pojedynczymi wolnymi pokojami – co w dużej mierze jest wynikiem rotacji. Zdarza się, że gdy w atrakcyjnym budynku blisko metra w centrum zwalnia się małe…

Case study: Heritage Real Estate, biuro w ekskluzywnej kamienicy

Nowa firma założona przez specjalistów z branży finansów i nieruchomości wynajęła lokal o powierzchni 140 m2 w kamienicy biurowej w samym centrum miasta. Poza lokalizacją, na szczególną uwagę zasługuje jakość użytych materiałów wykończeniowych, reprezentacyjność obiektu oraz pomieszczenie na parterze w witryną. Biuro Na Miarę miało przyjemność uczestniczenia w sprawnym procesie wynajmu biura. – Przez dłuższy…

Biuro Na Miarę z najwyższą oceną za obsługę wg Rzeczpospolitej *****

W badaniu tajemniczego klienta przeprowadzonym przez dziennikarzy Rzeczpospolitej otrzymaliśmy najwyższą ocenę wśród agencji zajmujących się wynajmem biur, w najważniejszej dla nas kategorii – obsłudze klienta. Przedstawiciele redakcji  postanowili sprawdzić jak wygląda ten proces i wcielili się w rolę poszukującego biura. Szukali lokalu dla kancelarii adwokackiej o powierzchni 70-80 mkw., najchętniej w centrum, na parterze lub…

W Polsce codziennie powstaje tysiąc nowych firm

W 2016 roku w Krajowym Rejestrze Sądowym zarejestrowano ponad 51 tys. podmiotów, to o 8% więcej niż w 2015 r. i aż trzy razy więcej niż jeszcze 10 lat temu – wynika z raportu opublikowanego przez Centralny Ośrodek Informacji Gospodarczej. Dodając do tego nowo powstałe jednoosobowe działalności gospodarcze (286,5 tys.) w sumie daje to 337…

Kalkulator powierzchni biurowej – pomocne narzędzie

Biuro poza tym, że musi spełniać swoją podstawową funkcję, powinno być też efektywne kosztowo oraz  dopasowane do organizacji przez najbliższe miesiące lub lata. Dlatego w zależności od planów i możliwości należy podjąć jak najlepszą decyzję odnośnie powierzchni, na której firma będzie funkcjonować. Planuj z kalkulatorem Pomoc w obliczaniu powierzchni jest przydatna zarówno dla odwiedzających naszą…